Viimased uudised Iirimaalt: üüride tõus
Iirimaa räägib selgelt. Need on üürilised positsioonid. Coronaviiruse hädaolukorrast täielikult haaratud maailmas ei näi Iirimaa soovi peatada igat tüüpi kinnisvaratrende. Viimaste statistiliste uuringute tulemuste kohaselt näib, et rendilepingutele viidates on nii nõudlus kui pakkumine hüppeliselt kasvanud.
Kuid kuidas see tasemele jõudis? Saame koos teada, lugedes hoolikalt järgmise paari rida.
Eeldame, et reklaamide arv (üldiselt) on kogu riigis kasvanud 13%. Kuid on vaja mõista, mis on nähtuse mõõtmed. Kõigepealt tuleb rõhutada, et suurem osa üüridest on koondunud Dublini piirkonda. Me räägime võrreldes eelmise aastaga 300 lisateadet. Nõudlus on selles valdkonnas ka eriti koondunud. Seega, kui arvestada Dublinit, suurenes see segment, üürisegment, eelmise aastaga võrreldes 64%.
Märkimisväärne kasv, mis näib soodustavat rikast baasturgu, mis pole väljastpoolt väga avatud. Nagu Iirimaa on sageli öelnud, on Iirimaa tegelikult kuulus oma vähese avatuse tõttu rahvusvahelistele suhetele kinnisvara alal. Välismaised portfellid mõjutavad pidevalt ainult luksussektorit, võttes arvesse niigi kõrgeid standardhindu.
Kuid mis on seotud rendilepinguteks vajalike kinnistute arvu suurenemisega otse riigi keskosas?
Kahtlemata on rohkemate turul pakutavate kinnisvara olemasolu seotud turismi tugeva kokkuvarisemisega. Eriti kesksemates piirkondades, kus turistide huvi on suurem, registreeriti nende kättesaadavus 150 ühiku võrra rohkem kui samal perioodil 2019. Vaatamata skaalale on see endiselt väga piiratud (arvestades, et Dublini turg hõlmab kogu turgu) nõudlus, vajab umbes 1000 maja pakkumist nädalas), see pööre võib muuta kogu kinnisvaraturu struktuuri.
Milline on paradoksaalne olukord? Ehkki turul on seda tohutut täiendavat mahtude kättesaadavust, on tungiv vajadus laieneva nõudluse pakkumist laiendada iga päev. Uued on ettevalmistamisel olevad projektid Iiri üürituru uue organisatsioonilise struktuuri ettevalmistamiseks, mis ilmselt jääb Coronaviiruse olukorra tõttu ootele. (Iirimaal toimub homsest alates sulgemine).
Hindade osas on aga kõige taskukohasemad piirkonnad äärealadel. See algab minimaalselt 800 eurost kuni maksimaalse katusekinnituseni üle 1200 euro.
Kuidas Iiri olukord aga areneb? Me ei saa kindlat vastust anda, kuid ilmselt on üks arv selge: Iiri kinnisvara ei põhine enam kinnisvara müümisel ja ostmisel, vaid üürilepingute sõlmimisel. Kuid kui soovite rohkem teada saada, peate meie portaalis olema alati kursis!
Kuid kuidas see tasemele jõudis? Saame koos teada, lugedes hoolikalt järgmise paari rida.
Eeldame, et reklaamide arv (üldiselt) on kogu riigis kasvanud 13%. Kuid on vaja mõista, mis on nähtuse mõõtmed. Kõigepealt tuleb rõhutada, et suurem osa üüridest on koondunud Dublini piirkonda. Me räägime võrreldes eelmise aastaga 300 lisateadet. Nõudlus on selles valdkonnas ka eriti koondunud. Seega, kui arvestada Dublinit, suurenes see segment, üürisegment, eelmise aastaga võrreldes 64%.
Märkimisväärne kasv, mis näib soodustavat rikast baasturgu, mis pole väljastpoolt väga avatud. Nagu Iirimaa on sageli öelnud, on Iirimaa tegelikult kuulus oma vähese avatuse tõttu rahvusvahelistele suhetele kinnisvara alal. Välismaised portfellid mõjutavad pidevalt ainult luksussektorit, võttes arvesse niigi kõrgeid standardhindu.
Kuid mis on seotud rendilepinguteks vajalike kinnistute arvu suurenemisega otse riigi keskosas?
Kahtlemata on rohkemate turul pakutavate kinnisvara olemasolu seotud turismi tugeva kokkuvarisemisega. Eriti kesksemates piirkondades, kus turistide huvi on suurem, registreeriti nende kättesaadavus 150 ühiku võrra rohkem kui samal perioodil 2019. Vaatamata skaalale on see endiselt väga piiratud (arvestades, et Dublini turg hõlmab kogu turgu) nõudlus, vajab umbes 1000 maja pakkumist nädalas), see pööre võib muuta kogu kinnisvaraturu struktuuri.
Milline on paradoksaalne olukord? Ehkki turul on seda tohutut täiendavat mahtude kättesaadavust, on tungiv vajadus laieneva nõudluse pakkumist laiendada iga päev. Uued on ettevalmistamisel olevad projektid Iiri üürituru uue organisatsioonilise struktuuri ettevalmistamiseks, mis ilmselt jääb Coronaviiruse olukorra tõttu ootele. (Iirimaal toimub homsest alates sulgemine).
Hindade osas on aga kõige taskukohasemad piirkonnad äärealadel. See algab minimaalselt 800 eurost kuni maksimaalse katusekinnituseni üle 1200 euro.
Kuidas Iiri olukord aga areneb? Me ei saa kindlat vastust anda, kuid ilmselt on üks arv selge: Iiri kinnisvara ei põhine enam kinnisvara müümisel ja ostmisel, vaid üürilepingute sõlmimisel. Kuid kui soovite rohkem teada saada, peate meie portaalis olema alati kursis!
