Šveits: uus mull?
Covid on kõik pea peale pööranud. Kinnisvara ka. Mõnes riigis on majanduslikku tasakaalu (ja mitte ainult) täielikult muudetud.
On teada, et erinevates piirkondades on kinnisvara keskmised hinnad kokku kukkunud, et võimaldada majanduse ringlust. Teistes aga on need taevasse tõusnud. Tänases veerus analüüsime väga konkreetset kinnisvaraturgu.
Seda iseloomustab arvukate luksusomandite olemasolu ja üldiselt kindel ja tugev majandus. Me räägime Šveitsist. Miks kardavad enamik riiklikke uudisteväljaandeid, et võib tekkida tõeline eluasememull? Kui teil on ka uudishimu rohkem teada saada, peate lihtsalt jääma sellele lehele ja lugema järgmisi ridu. Realigro uus kolumn on kohe algamas!
Alustuseks analüüsime meile kättesaadavaid andmeid. UBSi arvutatud kinnisvaraindeks tõusis aasta teises kvartalis. See saavutas + 1,90 punkti. Kuigi see võib tunduda minimaalse tõusuna, kaalub tulemus tegelikult riigi kinnisvara. Oht ?
Et turul oleks liiga palju kinnisvara, kuid kaotataks potentsiaalsed ostjad.
Kuid millised on peamised mullide riskipiirkonnad? Selle kriisiga seotud riskide tõttu saab teha järgmise liigituse.
1. Peamised riskid: määratletud sellistena nagu eluasemehinnad ei ole enam kooskõlas leibkondade sissetulekute ja üüritasemetega. Kardetakse, et need võivad avalduda Zürichi, Genfi ja Baseli piirkondades;
2. Ülekuumenemisest tulenevad riskid: nii liigitatud, et need tooksid kaasa nõudluse ja ka hindade tugeva tõusu. Seda tüüpi riskid hõlmaksid eelnevalt mainitud valdkondi.
3. Likviidsusriskid: need realiseeruksid, kui tekiks nõudluse suhtes liigne pakkumine. Mis tähendab üht: suutmatust müüa. See kriitilisus hõlmaks üheksa Šveitsi piirkonda, neist neli Ticinos. Ainus välja jäetud piirkond: Bellinzonese.
Kuid seal on rohkem. Täiendavat ohtu kujutab endast üüriturg. Tegelikult registreeriti turul saadaolevate liisingulepingute hindade langus 3,2%. See tooks kaasa suure osa potentsiaalsete ostjate elimineerimise ja nende muutumise üürilepingute tagajateks.
Kuidas see olukord edasi areneb? Eelseisvate Šveitsi kinnisvaraprognoosidega seotud statistilised andmed ei ole kuigi rahustavad. Tõepoolest tundub, et kui Šveits jätkaks seda teed, riskiks see tõesti kardetud eluasememulliga. Kuid kui soovite ka sellest ja paljudest muudest kinnisvaraga seotud teemadest rohkem teada saada ja ennekõike, kui te ei soovi isegi selle valdkonna viimaseid uudiseid vahele jätta, siis jääge meie ametlikule portaalile.
Tegelikult anname teile iga päev kõik uudised, et jagada teiega, kuidas rahvusvaheline kinnisvara areneb päevast päeva. Ja teie, kas teadsite seda suurt riski, mis iseloomustab üht Euroopa kõige stabiilsemat ja majanduslikult tugevamat riiki?
On teada, et erinevates piirkondades on kinnisvara keskmised hinnad kokku kukkunud, et võimaldada majanduse ringlust. Teistes aga on need taevasse tõusnud. Tänases veerus analüüsime väga konkreetset kinnisvaraturgu.
Seda iseloomustab arvukate luksusomandite olemasolu ja üldiselt kindel ja tugev majandus. Me räägime Šveitsist. Miks kardavad enamik riiklikke uudisteväljaandeid, et võib tekkida tõeline eluasememull? Kui teil on ka uudishimu rohkem teada saada, peate lihtsalt jääma sellele lehele ja lugema järgmisi ridu. Realigro uus kolumn on kohe algamas!
Alustuseks analüüsime meile kättesaadavaid andmeid. UBSi arvutatud kinnisvaraindeks tõusis aasta teises kvartalis. See saavutas + 1,90 punkti. Kuigi see võib tunduda minimaalse tõusuna, kaalub tulemus tegelikult riigi kinnisvara. Oht ?
Et turul oleks liiga palju kinnisvara, kuid kaotataks potentsiaalsed ostjad.
Kuid millised on peamised mullide riskipiirkonnad? Selle kriisiga seotud riskide tõttu saab teha järgmise liigituse.
1. Peamised riskid: määratletud sellistena nagu eluasemehinnad ei ole enam kooskõlas leibkondade sissetulekute ja üüritasemetega. Kardetakse, et need võivad avalduda Zürichi, Genfi ja Baseli piirkondades;
2. Ülekuumenemisest tulenevad riskid: nii liigitatud, et need tooksid kaasa nõudluse ja ka hindade tugeva tõusu. Seda tüüpi riskid hõlmaksid eelnevalt mainitud valdkondi.
3. Likviidsusriskid: need realiseeruksid, kui tekiks nõudluse suhtes liigne pakkumine. Mis tähendab üht: suutmatust müüa. See kriitilisus hõlmaks üheksa Šveitsi piirkonda, neist neli Ticinos. Ainus välja jäetud piirkond: Bellinzonese.
Kuid seal on rohkem. Täiendavat ohtu kujutab endast üüriturg. Tegelikult registreeriti turul saadaolevate liisingulepingute hindade langus 3,2%. See tooks kaasa suure osa potentsiaalsete ostjate elimineerimise ja nende muutumise üürilepingute tagajateks.
Kuidas see olukord edasi areneb? Eelseisvate Šveitsi kinnisvaraprognoosidega seotud statistilised andmed ei ole kuigi rahustavad. Tõepoolest tundub, et kui Šveits jätkaks seda teed, riskiks see tõesti kardetud eluasememulliga. Kuid kui soovite ka sellest ja paljudest muudest kinnisvaraga seotud teemadest rohkem teada saada ja ennekõike, kui te ei soovi isegi selle valdkonna viimaseid uudiseid vahele jätta, siis jääge meie ametlikule portaalile.
Tegelikult anname teile iga päev kõik uudised, et jagada teiega, kuidas rahvusvaheline kinnisvara areneb päevast päeva. Ja teie, kas teadsite seda suurt riski, mis iseloomustab üht Euroopa kõige stabiilsemat ja majanduslikult tugevamat riiki?
