Varakevad kinnisvarale. Aga kuidas see võimalik on? Tõsi, oleme alles jaanuaris, mis on kogu kalendriaasta üks külmemaid ja sümboolsemaid kuud. Algab uus aasta ning koos sellega head kavatsused ja uudised. Kuid ka kinnisvara puhul näib see 2020. aasta tõesti olevat õnne. Kuni punktini, mida peetakse kevadise maitsega jaanuariks.

Aga miks? Alustame siis seda uut artiklit, püüdes selgitada seda konkreetset nähtust. Esiteks, mida me mõtleme kinnisvara allikale? Üldiselt on kevad kinnisvarasektorile kõige soodsam periood. Ostud on nii arvukad kui ka nõudlikud, kuid ennekõike on majade konkurents väga suur! See üldine suundumus sai alguse 2015. aastal. Nüüdsest alates on kevad (maailma keskmisena) tähistanud igal aastal võiduajamist.

 Eriti maailma pealinnades. Eelkõige on tippkuu aprill. Jaanuar on selles osas alati maha jäänud. Kuni eelmise aastani. Tegelikult toimus peamiste statistiliste andmete kohaselt 2019. aastal suundumus. Aegu on edasi viidud, et muuta maailma kinnisvaraturg eriti viljakaks alates aasta algusest. Ostjad ei muuda enam oma strateegiaid optimaalsete ostude tegemiseks. Pigem üritavad nad kokkuleppe sõlmida võimalikult lühikese aja jooksul. Juba järgmiste kuude hüpoteetiline inventuur kipub drastiliselt vähenema, kui suundumused jätkuvad sellisel kiirusel.

Ja kuidas on majahindade tõusuga? Nagu eelmistes juhendites juba nägime, on hinnatõus füsioloogiline. Osaliselt vajadustele, mis osutavad innovatsioonile rohelises võtmes, osaliselt kallimate omaduste suurendamiseks teisestes kohtades. Odavate lendude arvu suurenemisega on tegelikult tekkinud täiesti tundmatud piirkonnad, millest on nüüd saanud olulised konkurendid maailma kinnisvaraäris.

Niisiis, kuidas käituvad ostjad 2020. aastal, kuid ennekõike seda, mida nad kõige rohkem kardavad? Me hakkame esimesele küsimusele vastama. Sellele küsimusele pole sugugi lihtne lahendust anda, kuid maailma kinnisvaraga toimuva kohta võime öelda, et tõenäoliselt on kevadel vabu maju väga vähe.
Praeguste omanike käitumine ei taha oma kinnisvarast loobuda, eriti kuna kinnisvara on muutunud nii mitmekesiseks ja ettearvamatuks. Nii nõudluse kui ka pakkumise pool keskenduvad ühele eesmärgile: kiirete ja viivitamatute tehingute tegemisele. Ilm võib põhjustada suurema hinnatõusu ja huvi kadumise.

Samuti tuleks selgitada, nagu me juba ühes oma eelmises juhendis näitasime, et kohe pärast puhkuseperioodi on kinnisvara palju soodsam. Ja tundub, et potentsiaalsed ostjad on sellest dünaamikast suurepäraselt aru saanud.

Peame lihtsalt ootama uusi uudiseid. Kuid seni oleme lootusrikkad. Näib, et see 2020 on alanud parimal viisil!