Utah: kus kinnisvaratehingud on väga kiiresti
Kui olete hiljuti Utahis vara ostnud, teate väga hästi, et kinnisvaraturg on kindlasti segaduses. Kinnisvaratehingute kiirus on muljetavaldav, nii et see riik on USAs üks kinnisvaras kõige aktiivsemaid. Erinevate suurlinnapiirkondade seas, mis on võimaldanud sellel riigil jõuda kinnisvarasektori esimestesse kohtadesse, leiame Ogden-Clearfieldi, kus maja keskmine aeg turul oli umbes 31 päeva. Kiirem oli kinnisvaratehingute puhul ainult suurimad turud Kalifornias (26 päeva), Texasis (29) ja Washingtonis (30). Väike lõhe, mis on peaaegu ebaoluline, kui arvestame ka nende suurte turgude suurust (otsustavalt parem) võrreldes Utahiga.
Mida see erandlik tulemus tuleneb? Erinevate majandusteadlaste ja tööstuse ekspertide sõnul on riigis toimunud märkimisväärne toetus tööhõivealasele konsulteerimisele. Hiljuti koostas Kiplinger edetabeli, mis näeb Utahit kui teist riiki, vahetult pärast Idaho, kõrgeima tööhõivemääraga Ameerika Ühendriikides. Põhjus, miks töötajad on Utahi telliskivi peamised investorid.
Ka Kiplingeri koostatud järjekoha järgi kasvab see kasv trendiga, mis ei tundu olevat täpne eesmärk. Prognoosid näitavad Utahis järjekindlat tõusu, turism on majandusliku turu lugemise ja ilmselt ka kinnisvara teine võti. Igal aastal külastavad seda riiki palju turiste ja nii paljud, kes otsustavad sellesse maad elama asuda, peegeldades riikliku SKP märkimisväärset kasvu ja kiiremat majanduslikku ringlust.
Ainus sektor, mis paistab olevat jäänud veidi maha, on ehitussektor, mis selle asemel langes 15%.
Kinnisvara majandusliku pildi pitseeriv lipulaev on kahtlemata tehnoloogia. Peaaegu 80% hoonetest on muutunud arukateks hooneteks, tervitades üldist tehnoloogilist kinnisvarainnovatsiooni, mis on investeerinud kogu Põhja-Ameerikas. Nutikad kodud, fotogalvaanilised süsteemid ja ökoloogiliselt säästvad ringlussevõtu materjalid. Suurepärane kvaliteet seguneb seejärel turu vajadustega, tagades seega statistika poolt tegelikult tuvastatud tulemused.
Mis puutub hindadesse, siis tundub, et need on tõusnud, arvestades ilmselgelt hoonete ja majanduse üldise kvaliteedi kasvu. Põhjus, miks ka hüpoteegid vajavad rohkem. Nõudlus hüpoteeklaenule Utahis on kasvanud eksponentsiaalselt 45%, mis näitab, et investorid ise on otsustanud telliskivi ainus kokkuhoidu kokku leppida.
Prognoosid näitavad, et määrad jäävad madalaks, kuid fikseeritud intressimääraga hüpoteegid kasvavad 2019. aastal 6% võrra ja 2020. aastal 7,7%.
Mida öelda, näib, et Utah on viimastel aastatel end eristanud ja nagu alati, loodame, et ta jätkab kinnisvaraturul edu saavutamist.
Mida see erandlik tulemus tuleneb? Erinevate majandusteadlaste ja tööstuse ekspertide sõnul on riigis toimunud märkimisväärne toetus tööhõivealasele konsulteerimisele. Hiljuti koostas Kiplinger edetabeli, mis näeb Utahit kui teist riiki, vahetult pärast Idaho, kõrgeima tööhõivemääraga Ameerika Ühendriikides. Põhjus, miks töötajad on Utahi telliskivi peamised investorid.
Ka Kiplingeri koostatud järjekoha järgi kasvab see kasv trendiga, mis ei tundu olevat täpne eesmärk. Prognoosid näitavad Utahis järjekindlat tõusu, turism on majandusliku turu lugemise ja ilmselt ka kinnisvara teine võti. Igal aastal külastavad seda riiki palju turiste ja nii paljud, kes otsustavad sellesse maad elama asuda, peegeldades riikliku SKP märkimisväärset kasvu ja kiiremat majanduslikku ringlust.
Ainus sektor, mis paistab olevat jäänud veidi maha, on ehitussektor, mis selle asemel langes 15%.
Kinnisvara majandusliku pildi pitseeriv lipulaev on kahtlemata tehnoloogia. Peaaegu 80% hoonetest on muutunud arukateks hooneteks, tervitades üldist tehnoloogilist kinnisvarainnovatsiooni, mis on investeerinud kogu Põhja-Ameerikas. Nutikad kodud, fotogalvaanilised süsteemid ja ökoloogiliselt säästvad ringlussevõtu materjalid. Suurepärane kvaliteet seguneb seejärel turu vajadustega, tagades seega statistika poolt tegelikult tuvastatud tulemused.
Mis puutub hindadesse, siis tundub, et need on tõusnud, arvestades ilmselgelt hoonete ja majanduse üldise kvaliteedi kasvu. Põhjus, miks ka hüpoteegid vajavad rohkem. Nõudlus hüpoteeklaenule Utahis on kasvanud eksponentsiaalselt 45%, mis näitab, et investorid ise on otsustanud telliskivi ainus kokkuhoidu kokku leppida.
Prognoosid näitavad, et määrad jäävad madalaks, kuid fikseeritud intressimääraga hüpoteegid kasvavad 2019. aastal 6% võrra ja 2020. aastal 7,7%.
Mida öelda, näib, et Utah on viimastel aastatel end eristanud ja nagu alati, loodame, et ta jätkab kinnisvaraturul edu saavutamist.
