Pärast Euroopa Liidust lahkumist jäi Ühendkuningriik jätkuvalt paljude potentsiaalsete ostjate vaatevälja. Londoni, aga ka kõigi teiste sellesse osariiki kuuluvate linnade võlu püsib. Seetõttu on väga pika aasta pärast pandeemia hädaolukorra tõttu tekkinud erinevad seiskamised katkestanud, kui palju tasub igakuise üüri maksmise asemel kolida Ühendkuningriiki. Põhjus, miks täna oleme Realigros otsustanud luua artikli, et sellele küsimusele vastata. Mõnes reas proovime kirjeldada Ühendkuningriigi kinnisvaraturu hetkeolukorra üldpilti. Seega, kui olete valmis, võime oma veergu alustada juba täna!

Võime öelda, et Ühendkuningriik on praegu murdepunktis. Selle rahva ajaloo uut lehte, mida avas Brexit, iseloomustab märkimisväärne üüride kokkuvarisemine. Te pole nii madalaid hindu näinud alates 2014. aastast! Statistika kohaselt on praegusel ajaloolisel hetkel igakuist üüri maksta odavam kui hüpoteeklaenu. Lihtsamalt öeldes tasub uue kodu ostmise asemel sõlmida üürileping.

Kuid millistest arvudest me räägime? Esimesel juhul alustame keskmise üüriga 1224 eurot kuus. Teises on see näitaja aga umbes 1307 eurot kuus. Minimaalne erinevus, mis paneb mõtlema. Samuti tuleks meeles pidada, et pandeemia hädaolukord põhjustas üürikodude nõudluse languse, eriti Londonis. Põhjustada liiga kõrgeid hindu. Põhjus, miks kinnisvarakriisi ja samal ajal juba turul olevate kinnisvara devalveerimise vältimiseks on üürihind langenud. Ja see pole veel kõik! Paljud kinnisvaraomanikud on otsustanud oma müüdavad kodud muuta üürimiseks. Seda seetõttu, et nõudlus viimase järele on hiljem kasvanud. Seetõttu võime öelda, et paljude kinnisvaraomanike päästerõngas oli just see.

See on see, et nende müügiks mõeldud kodud muudetakse üüritavateks kinnistuteks. Kuid aitame numbritega. Ehkki üüride arv on kasvanud 7% aastas, on seda tüüpi leping siiski maja ostmisega võrreldes mugav.
Erinevus (rahalises mõttes) ületab mõnel juhul isegi 200 naela.

Ilmselt sõltub kõik ka valitud aladest. Kuid mitte kunagi nagu käesoleval juhul, pole seda nähtust võimalik üldistada, öeldes, et kokkuvõttes on kogu Ühendkuningriigis rendilepingu sõlmimine mugavam kui müügileping.

Otsustav element, mis viis potentsiaalsete ostjate huvi eespool nimetatud esimese tüübi poole, oli ka finantseerimistingimuste suurenemine ja keerukus. Väga range (võib-olla liiga palju) bürokraatia koos kriitilise perioodiga, nagu praegu, on tekitanud enneolematu olukorra.

Kuid millised on selle tagajärjed Suurbritannia kinnisvarale lähikuudel? Kas ostulepingule eelistatakse jätkuvalt üürilepingut või naaseb varem või hiljem kinnisvarainvesteering, mida esindab kinnisvara ost?

Praegu ei saa me vastust anda, kuid kui soovite end kursis hoida selle ja paljude teiste kinnisvaraga seotud teemadega, jätkake meie jälgimist!