Viimase aasta jooksul on Hiina vaieldamatult olnud vaieldamatu peategelane rahvusvahelisel areenil. Covidi hädaolukorra tõttu, mille epitsenter asus Wuhani linnas, mis on suuruselt teine majandus maailmas, on see olnud ja on jätkuvalt teadlaste risti. Kuid mitte ainult tervise- ja teaduse valdkonnas. Aga ka majanduslikul tasandil. Hiina taoline võim riskib kinnisvaraturul mulli. Tegelikult on ta aastaid seda hirmu kartnud. Kuid pandeemia hädaolukord ei teinud muud kui kiirendas tempot. Kuid kui palju saab seda riski realiseerida? Nendele küsimustele vastamiseks otsustasime luua teemale pühendatud miniveeru. Nii et kui soovite teada rohkem, alustame!

Neile, kes ei ole sektori eksperdid, tähendab kinnisvaramull eluasemehindade "jätkusuutmatut" tõusu. See tõus põhjustaks enamikul juhtudel kogu võrdleva majandussektori tõelise kokkuvarisemise. Sel juhul muidugi kinnisvara. Oleme näinud, kuidas esialgu näis kinnisvaramulli risk peaaegu ületatud olevat, kui hädaolukorras enim mõjutatud piirkondades müüdi turul olevad majad sõna otseses mõttes soodsate hindadega. Natuke, et võimaldada kiiret majanduslikku taaskäivitamist. Pisut kartuse pärast, et nii kriitilisel ja ebakindlal perioodil tuleb maksta kindlaid igakuiseid makse. Siit on aga huvi Hiina kinnisvara vastu rahvusvaheliste portfellide lõikes hüppeliselt kasvanud. Julgustanud ka uute ehitusplatside avamine. Tunnistus Hiina valitsuse poolt majanduse elavdamiseks eraldatud arvukast ja tohutust abist. Noh, see sulatuspott on tekitanud klassikalise 'doomino' efekti.

Totaalselt vastupidise olukorra tekitamiseni. Kui algne turg oli tasakaalustatud, siis mõne kuu jooksul majade ja hoonete hinnad plahvatasid. Kõigest hoolimata on selle olukorra parandamiseks toimunud uued piiravad reformid. Hiinas juba olemas kinnisvara tasandil. Hiina kinnisvaraturg on läbi imbunud arvukast bürokraatlikust jäikusest, mis muudab selle kontrollimatu suundumuse jätkumise keeruliseks.

Kuid mõned teadlased kardavad selle asemel, et vaatamata seadusandlike piirangute olemasolule on mulli lõhkemine kindel. Lisaks hinnatõusule põhjustab see ka väga suurt võlgnevust ning ebaseadusliku spekuleerimise nähtusi. Tegelikult tuletame meelde, et kahjuks on nendel juhtudel alati väike protsent, mis makseviivituse ohu tõttu pöördub ebaseaduslike tagajärgede poole.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kuigi Hiina olukorra praktiliste tagajärgede kohta on olemas kaks erinevat ja täpselt määratletud hüpoteesi, tuleb esialgsele küsimusele vastuse andmisega oodata. Kindel on see, et teine maailmamajandus ei anna vastuseid kaua aega, arvestades seda riiki alati iseloomustanud tegutsemiskiirust. Selle uuringu tulemuste avastamist oodates soovitame teil alati meie portaalis end kursis hoida. Iga päev leiate palju uudiseid rahvusvahelise kinnisvara kohta ja selle kohta, kuidas kogu maakera areneb! Alati siin, alati koos Realigroga!