Nagu teate, puudutavad meie viimased värskendused peamiselt seda, kuidas rahvusvaheline kinnisvaraturg Covidi hädaolukorra eest kaitseb. Täna oleme Realigros otsustanud teid teavitada ootamatust hinnamuutusest, mis mõjutab enamikku suuremaid linnu. Niisiis, siin on lühike, kuid huvitav analüüs ülalnimetatud teema kohta. Niisiis, kui olete valmis ja soovite rohkem teada saada, võime oma mini-juhendi pühitseda!
Eeldame, et uudised on parimad. Tegelikult on ülemaailmne hinnaindeks murettekitavalt langenud, eriti viimastel kuudel. Selle tagajärjed on olnud kinnisvarasektori aastane kasvumäär, mis on jõudnud 3% -ni. Madalaim ajaloos registreeritud. Muidugi pole üllatav, et kinnisvarainvesteeringutele pühendatud portfell on praegu tühi. Toimivuse nõrgenemise märke saab seostada üldise ebakindlusega, mis põhjustas Covidi hädaolukorra põhjustatud ebastabiilsuse. Eelkõige on selle traagilise hinnalangusega seotud linnade arvu protsent langenud. See on tõusnud 15% -lt metropolidest 50% -ni. Märkimisväärne tühimik, mis näib olevat sõna otseses mõttes halvanud kõik potentsiaalsed kliendid. Murettekitav on ka luksussektor. Erinevalt pandeemia alguses registreeritust (räägime perioodist märtsist maini 2020) ähvardab luksussegmenti nüüd ka väline kriitika. Mida see tähendab?

Põhimõtteliselt on kaks tegurit. Esimene neist on hirmutav devalveerimine või võrdluskinnisvara hindade ülemäärane tõus. Diameetriliselt vastupidised valikud, kuid sama eesmärgiga. See on turu tõstmine. Teine, hirm, et ei saa teha ohutut investeeringut esmasete kulutuste tõttu, mis isegi üliturustatud inimese jaoks võivad täieliku sulgemise perioodil suureneda. Analüüsides üksikasjalikult maailma enim mõjutatud linnade järjestust, saame kõigepealt tuvastada Türgi reaalsused, mida iseloomustab väga piiratud pakkumine ja Türgi liiri nõrgenemine.

Sellele lisandub järsk rahvaarvu kasv selles riigis, mis on põhjustanud desorientatsiooni ning sotsiaalse, majandusliku ja keskkonnaalase tasakaalustamatuse. Pärast seda tekivad Euroopa linnad, mille seas paistab silma positiivselt Luksemburg. See on ainus riik, kus kasv on olnud 14%. Rootsi linnu seevastu, mis on kuulus ametliku blokaadi puudumise tõttu, iseloomustab hindade ja sissetulekute kasv, ehkki vähene. Kas see oli võidukas samm, et mitte rakendada lukustusi? Kogutud andmete järgi ilmselt jah. Lühidalt, üldiselt on kriitiline olukord ühine niit, mis ühendab kõiki rahvaid. Sõltumata valitsuse poliitikast ja piirangutest, mis on globaalse hädaolukorra lahendamiseks enam-vähem teravad. Mis lähikuudel juhtub, jääb dilemmaks. Nagu alati, hoiame ka meie Realigros teid jätkuvalt kursis võimalike tagajärgedega kinnisvaraturul!