Sel pandeemiaperioodil on kannatada saanud ka Šveits, mida on alati tunnustatud neutraalse rahvana. Mitte ainult majanduslikul tasandil, vaid ennekõike meie, kinnisvarasektoris. Ütlematagi selge, et Coronavirus on mõjutanud ka Šveitsi ... aga kuidas? Millised on selle pandeemia mõõtmed? Uurime koos teada meile kättesaadavate andmete põhjal.
2020. aasta esimeses kvartalis avaldas Covidi kriis kinnisvarale peaaegu nulli. Piisab, kui öelda, et kavandatud tehingud on täielikult lõpule viidud ja eluruumide (hõivatud) hinnad on pisut langenud. Ainult 0,43%. Aprilli esimestel nädalatel mängis psühholoogiline tegur aga halba nalja.

Paljud potentsiaalsed investorid astusid enne kinnisvaraturuga suhtlemist tagasi. Tegelikult on oodata kõrgemat turvataset, mis võimaldab otsustavalt sihipärasemat ja teadlikumat tegevust. Turu tasakaalustamatusest kaugel.

Millega seda psühholoogilist riski iseloomustatakse? Investorite jaoks on need probleemid seotud kahe peamise teguriga:
- langevate hindadega
- Turu ülekuumenemiseni

Ja kuigi tegemist on ainult kahe muutujaga, näib, et Šveitsi kinnisvaraturg on nende võimalike kriitiliste probleemidega äärmiselt seotud.
Kuidas Šveitsi kinnisvara lähikuudel areneb?

Plaan on olemas, kuid majanduslangusejärgsed probleemid ei taga selle täielikku saavutamist. Turutehingud on aga äärmiselt piiratud. Hilisemas etapis kujuneb välja suurem avamine.
Pole üllatav, et Šveitsis on tekkinud ummistus, mis tuleneb mitte niivõrd majanduslikust - rahalisest, vaid psühholoogilisest - sotsiaalsest olukorrast. Riigis, kus regulatiivne süsteem, ehkki äärmiselt jäik, on kodakondsuse poolest üks maailmas kõige austatavamaid, saab aru, kuidas stabiilsuse puudumine toob inimese psühholoogiasse desorientatsiooni ja desorientatsiooni.

Šveitsi kinnisvaraturg on ka kõige mitmekesisem. Kuid teate, baashinnad on endiselt kõrgemad kui Euroopa keskmised, koos tõeliselt eksklusiivse luksussegmendiga. Siiski pole puudust investoritest, kes, teades Šveitsi kinnisvara tugevust, otsustavad oma säästud sellesse sektorisse valada. Kas lihtsa tulevikuinvesteeringu jaoks või selleks, et olla ise pakkumine, mis suudab huvitatud kliente meelitada.

Üldiselt loodetakse see ummistus võimalikult kiiresti lahendada, võimaldades Šveitsi kinnisvaral osa tagasi saada. Teise võimalusena ei saa välistada sektori paigalseisu, kui olukord püsib. Olukord, mis pole kuigi selge, kuid loodetavasti saab areneda parimal viisil.
Kahjuks oleme kogu maailmas tunnistajaks enneolematule kriisile. Seega pole üllatav, et isegi nii tugev riik võib kannatada tagasilöögi.
Kindel on see, et me Realigros jätkame teie värskendamist meie portaalis.