Rahandus, tehnoloogia ja kinnisvara on lõpuks kokku tulnud. See on üks viimaseid uudiseid, mis on avastatud viimasel perioodil kogu maailma panoraamidest kinnisvarale.
Kolme sfääri kaasamine pole väga hiljutine. Kuid selle liidu rakendamine kinnisvaraturul küll saab. Viimastel aastatel on mitmesugused läbirääkimised finantsmaailma üha enam kaasanud. Kuid millest sõltus see kinnisvaramoodustikku muutv muudatus?

Kahtlemata on selline olukord uute üksuste, näiteks fondide ja varahaldusettevõtete kinnisvarasse sisenemise tulemus. Lisaks on investeerimine reaalsetesse tehnoloogilistesse revolutsioonidesse, mis on võimaldanud meil omaks võtta laiema ja keerukama kinnisvarasüsteemi, aidanud luua tuge juba piisavalt dünaamilisele olukorrale. Miks oli tehnoloogia roll nii ülioluline?

Esiteks, eriti paljudes riikides, kus sisemine bürokraatia on piiratud, on oluline julgustada ja hõlbustada investeeringuid tõhususe, meetodite ja kokkuhoiu osas.
Teisest küljest pole aga ainult tehnoloogiasektori abil võimalik lahendada mõnda põhitegevust, mis on seotud mis tahes kinnisvaratehingu lahendamisega. Näide? Regulatiivsed ja lubade väljastamise aspektid on riigiti erinevad.

Kinnisvaras kasutatavate tehnoloogiate hulgast, mille kaudu on võimalik sellega seotud dünaamikat veelgi parendada, identifitseerime '' plokiahela '' süsteemi. Kogu Itaalias asuv tehnoloogia, millel on selle funktsionaalsus mitmel etapil: esimene, mis on seotud toimingu digitaalse passi loomisega, teine detailse kaardi loomine, mis sisaldab vara erinevat teavet, varasemaid sõlmitud lepinguid ja kogu teavet kinnisvara endaga seotud. Selle uue kinnisvara keskmes oleva tehnoloogia keskpunktiks on varasema teabe muutmise võimatus. Seetõttu on suurem kindlus investori, omaniku ja üldiselt nende jaoks, kes soovivad omada enamikku teavet kinnisvara kohta. Kinnisvararegister kõigile kättesaadav.

Veel üks element selle liidu kasuks on ühisrahastusplatvormid. Viimased võimaldavad kapitali kaasamist võla vormis isegi väikeinvestorite jaoks. Seeläbi on võimalik laiendada potentsiaalsete investorite gruppi, tuues nad finantsmaailmale lähemale.

Ilmselt pole mõlemad ülalnimetatud süsteemid täielikult ühtlustatud. Ehkki tegelikult näib, et seda Itaalia algatust on hinnatud ka teistes riikides, on siiski selge, et otsustavalt homogeensema süsteemi saamiseks on vaja viivitada. Olgu tegemist uute tehnoloogiate või uuenduslike süsteemidega, kuid bürokraatlik halduskultuur ja traditsioonid mõjutavad siiski kõiki kinnisvaraturuga seotud valikuid märkimisväärselt.

Seetõttu pole teada, kuidas olukord areneb. Kuid kahtlemata tundub kinnisvara, tehnoloogia ja rahanduse liit olevat tõeliselt edukas!