Mine Kanadasse! õnne 2020!
Tundub, et Kanadat peetakse alati äärmiselt rikkaks maaks ja see on leidnud oma suuruse isegi kinnisvaravaldkonnas. Nagu paljudes teistes riikides, mida oleme hiljuti analüüsinud, näib, et ka sel juhul on 2020. aasta Kanada jaoks Kanada jaoks õnnelik aasta. Uurime lähemalt, analüüsides Kanada praegust ja potentsiaalset kinnisvaraturgu. Kui olete ka uudishimulik ja võib-olla soovite investeerida Kanada tellistest, peate lihtsalt lugema järgmised paar rida!
Alustame laiaulatusliku visiooniga, siis läheme üksikasjadesse. Selle kuu alguses selgus, et investorid sisenesid Kanada kinnisvaraturule. Me räägime kontoritest, aga ka elamutest, mis põhinevad üüri- või müügilepingutel. Seetõttu on kasvutasemed, kuid siiski mitte eriti märkimisväärsed.
Tegelikult ei leia nõudmine tasakaalustatud pakkumist nii palju, et see räägiks Kanada kinnisvara tõelisest taaskäivitamisest. Kuid see on tõenäoliselt füsioloogiline tegur, mis on mõeldud paranemiseks.
Tegelik võim on investorite käes, kellel on ka potentsiaalsete ostjate vajadustest lähtuvalt vahendeid ehitamiseks. Ja seda tüüpi investoritele on Kanada neid täis. Me teame, et eeskätt noored on nad etendanud kinnisvaras puhtalt marginaalset rolli, otsustavalt domineerivamasse rolli. Seejuures on kogu turg täielikult tagurpidi pööranud, võttes suundumused, mis on rohkem seotud Millennialite vajadustega.
Kontorite osas täheldati nõudluse tugevnemist juba eelmisel aastal. Kolmanda kvartali lõpus oli vabade kontorite arv protsentides protsentides 12%. Kontori tootlus kasvas aasta lõpus 7% (riigi keskmine). Üksikasjalikult:
Montreal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Selle müümisest huvitatud üürileandjatele on suurepärane aeg, eriti neile, kes saavad pakkuda kinnisvara kesklinnas, piirkonnas, kus pakkumisi eriti pole. Seetõttu on eesmärk luua oluline mõju, piiritledes valdkonnad, mis võiksid potentsiaalsele ostjale kõige suuremat huvi pakkuda.
Siiski ei ole võimalik täpselt määratleda, millised tulemused aasta jooksul saavutatakse. Kindel on see, et kontorite ja ettevõtete liidul on positiivne mõju. Sama intressimäära emiteerimine. Madalamad ja madalamad julgustavad investoreid kinnisvara ostma, määratledes õige ajaloolise hetke.
Üürnike arv kasvab ilmselgetel põhjustel. Lihtne pakkumise ja nõudluse vaheline kohtlemine, lihtsamad hinnad ja selgelt suurem lepinguline ja majanduslik paindlikkus kui müügilepingul.
Mida ma võin öelda, Kanada olukord üldiselt tundub tõesti optimaalne, kuid siiski mitte nii palju, et saaks rääkida kinnisvara tegelikust haripunktist. Õnne Kanadaga olla!
Alustame laiaulatusliku visiooniga, siis läheme üksikasjadesse. Selle kuu alguses selgus, et investorid sisenesid Kanada kinnisvaraturule. Me räägime kontoritest, aga ka elamutest, mis põhinevad üüri- või müügilepingutel. Seetõttu on kasvutasemed, kuid siiski mitte eriti märkimisväärsed.
Tegelikult ei leia nõudmine tasakaalustatud pakkumist nii palju, et see räägiks Kanada kinnisvara tõelisest taaskäivitamisest. Kuid see on tõenäoliselt füsioloogiline tegur, mis on mõeldud paranemiseks.
Tegelik võim on investorite käes, kellel on ka potentsiaalsete ostjate vajadustest lähtuvalt vahendeid ehitamiseks. Ja seda tüüpi investoritele on Kanada neid täis. Me teame, et eeskätt noored on nad etendanud kinnisvaras puhtalt marginaalset rolli, otsustavalt domineerivamasse rolli. Seejuures on kogu turg täielikult tagurpidi pööranud, võttes suundumused, mis on rohkem seotud Millennialite vajadustega.
Kontorite osas täheldati nõudluse tugevnemist juba eelmisel aastal. Kolmanda kvartali lõpus oli vabade kontorite arv protsentides protsentides 12%. Kontori tootlus kasvas aasta lõpus 7% (riigi keskmine). Üksikasjalikult:
Montreal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Selle müümisest huvitatud üürileandjatele on suurepärane aeg, eriti neile, kes saavad pakkuda kinnisvara kesklinnas, piirkonnas, kus pakkumisi eriti pole. Seetõttu on eesmärk luua oluline mõju, piiritledes valdkonnad, mis võiksid potentsiaalsele ostjale kõige suuremat huvi pakkuda.
Siiski ei ole võimalik täpselt määratleda, millised tulemused aasta jooksul saavutatakse. Kindel on see, et kontorite ja ettevõtete liidul on positiivne mõju. Sama intressimäära emiteerimine. Madalamad ja madalamad julgustavad investoreid kinnisvara ostma, määratledes õige ajaloolise hetke.
Üürnike arv kasvab ilmselgetel põhjustel. Lihtne pakkumise ja nõudluse vaheline kohtlemine, lihtsamad hinnad ja selgelt suurem lepinguline ja majanduslik paindlikkus kui müügilepingul.
Mida ma võin öelda, Kanada olukord üldiselt tundub tõesti optimaalne, kuid siiski mitte nii palju, et saaks rääkida kinnisvara tegelikust haripunktist. Õnne Kanadaga olla!
