Hispaania kinnisvara vaevab Coronavirus
Viimastel päevadel on kahjuks üha rohkem riike tõsistes raskustes koronaviiruse ohu ees seismisel. Kinnisvaraturg pole nendest probleemidest vabastatud. Ja et anda üldine pilt Euroopa olukorrast, otsustasime täna analüüsida Hispaania olukorda, mis näib kinnisvara puhul olevat kriitilise tähtsusega.
New York Timesi artikli kohaselt on Coronavirus kolinud oma epitsentri Hispaaniasse viimase nädalavahetuse jooksul. Seetõttu väga tõsine olukord, Hispaania olukord, mis kinnitab 10 000 positiivset juhtumit. See viis Hispaanias kinnisvarahuvi kokkuvarisemiseni, mis oli veel mõned nädalad tagasi saavutanud tõesti positiivseid tulemusi.
Tegelikult oli Hispaaniast 2020. aasta algusega saanud üks olulisemaid turismisihtkohti, kuhu investeerida. Iga sotsiaalse tüpoloogia vajadustele kohandatud elukallidus, avatud ja sõbralik kultuur on alati olnud need otsad, mis on meelitanud hulga potentsiaalseid ostjaid. Noh, šoki algus halvas Hispaania kinnisvara, eriti elamusektoris.
Kuid seda šokki ei tohi analüüsida ainult negatiivsest küljest. Tingimuslikku olukorda tuleb tegelikult keskpikas ja pikas perspektiivis pikendada. Kindlasti saab kriitilisus tegeliku pöörde, kui kinnisvarahindu langetatakse, mis on asjaosalistele väga hea võimalus.
Mis puudutab üüridele pühendatud teise kodu turgu, siis tundub, et sellel on veel mõned puudujäägid. Esiteks on see lepingutüüp, mis praeguseks pole eriti populaarne. Tegelikult valib üürikomisjonile arusaadavatel põhjustel vaid väikese rühma, keda tavaliselt esindavad nooremad. Motivatsiooni peal on muidugi ka uuring. Kuid kuidas saab sellisel kriitilisel perioodil, mil kõik kõrvaltegevused, sealhulgas ülikoolid, suletud olla, üürileping jätkata või mis veel hullem?
Lühidalt, Hispaania olukord on kuu ajaga võrreldes sõna otseses mõttes vastupidine. Ja kõige hirmutavam on täpselt määratletud ajaperspektiivide puudumine. Vahepeal on Hispaania valitsus ilmselgelt otsustanud võtta meetmeid, mis on juba võetud teistes riikides, just selleks, et vältida tervishoiuteenuste äärmist kokkuvarisemist.
Kõige sümboolsem on Hispaania linnade tänavatel asuva tõelise kõrbe kirjavahetus, mis sarnaneb kinnisvaraga.
Omamoodi paus, mis loodetavasti kestab võimalikult vähe. Eriti müüjate jaoks.
Kuigi me ei tea kindlalt, millised on selle kogu maakera põlvele toova nähtuse tagajärjed, on meil siiski värskeid uudiseid kinnisvaramaailmas, et saaksime anda teile olukorrast tervikpildi ja järgida õigeid nõuandeid!
New York Timesi artikli kohaselt on Coronavirus kolinud oma epitsentri Hispaaniasse viimase nädalavahetuse jooksul. Seetõttu väga tõsine olukord, Hispaania olukord, mis kinnitab 10 000 positiivset juhtumit. See viis Hispaanias kinnisvarahuvi kokkuvarisemiseni, mis oli veel mõned nädalad tagasi saavutanud tõesti positiivseid tulemusi.
Tegelikult oli Hispaaniast 2020. aasta algusega saanud üks olulisemaid turismisihtkohti, kuhu investeerida. Iga sotsiaalse tüpoloogia vajadustele kohandatud elukallidus, avatud ja sõbralik kultuur on alati olnud need otsad, mis on meelitanud hulga potentsiaalseid ostjaid. Noh, šoki algus halvas Hispaania kinnisvara, eriti elamusektoris.
Kuid seda šokki ei tohi analüüsida ainult negatiivsest küljest. Tingimuslikku olukorda tuleb tegelikult keskpikas ja pikas perspektiivis pikendada. Kindlasti saab kriitilisus tegeliku pöörde, kui kinnisvarahindu langetatakse, mis on asjaosalistele väga hea võimalus.
Mis puudutab üüridele pühendatud teise kodu turgu, siis tundub, et sellel on veel mõned puudujäägid. Esiteks on see lepingutüüp, mis praeguseks pole eriti populaarne. Tegelikult valib üürikomisjonile arusaadavatel põhjustel vaid väikese rühma, keda tavaliselt esindavad nooremad. Motivatsiooni peal on muidugi ka uuring. Kuid kuidas saab sellisel kriitilisel perioodil, mil kõik kõrvaltegevused, sealhulgas ülikoolid, suletud olla, üürileping jätkata või mis veel hullem?
Lühidalt, Hispaania olukord on kuu ajaga võrreldes sõna otseses mõttes vastupidine. Ja kõige hirmutavam on täpselt määratletud ajaperspektiivide puudumine. Vahepeal on Hispaania valitsus ilmselgelt otsustanud võtta meetmeid, mis on juba võetud teistes riikides, just selleks, et vältida tervishoiuteenuste äärmist kokkuvarisemist.
Kõige sümboolsem on Hispaania linnade tänavatel asuva tõelise kõrbe kirjavahetus, mis sarnaneb kinnisvaraga.
Omamoodi paus, mis loodetavasti kestab võimalikult vähe. Eriti müüjate jaoks.
Kuigi me ei tea kindlalt, millised on selle kogu maakera põlvele toova nähtuse tagajärjed, on meil siiski värskeid uudiseid kinnisvaramaailmas, et saaksime anda teile olukorrast tervikpildi ja järgida õigeid nõuandeid!
