Manhattan on endiselt tugev
Näib, et New Yorgi üks olulisemaid turge on avatud 2020. aastal suures plaanis.
Pärast langusperioodi hakkab Manhattani turg ilmutama esimesi taastumise märke.
Kriisiaastad tunduvad seetõttu olevat kaugel mälestusena, kui arvestada, et kvartali viimases kvartalis vähenesid ostu-müügilepingud vaid 1,2%. Nii murdub trend, mis tähistas selle asemel märkimisväärselt suuremaid numbreid.
Parimad salvestatud andmed, mis katkevad 2017. aastal alanud kriitilise perioodiga, annavad lootust investoritele, kellel siiski tundub, et selle suhtes on endiselt kahtlusi.
Tegelikult ei usalda potentsiaalsed ostjad endiselt Manhattani kinnisvara, kuna turg näib olevat ülekuumenenud. Vaatamata kriitilise perioodi ületamisele, tõusid hinnad 2017. aastal tõepoolest peaaegu 50%.
See on välistanud igasuguse aktiivse ostmisele ja müümisele suunatud tegevuse. Praegu on olukord täielikult muutunud. Tegelikult räägime rahulikumast hetkest, ka tänu hinnalangusele. Numbrid küll vähenevad, kuid pole veel liiga madalad, et neid soodsaks pidada.
Seetõttu nõutakse ostjatelt väikest pingutust. Vähendades '' nõudeid '' ja nähes kõige olulisemat New Yorgi turgu, on reaalne võimalus oma tulevikuks.
Tundub, et 2019 on siiski parimal viisil lõppenud. Me räägime 88% -l müügist, mille käive on kolm miljonit dollarit ühiku kohta. Tõesti ülikalleid arvud, kui arvestada, et tegemist on mitmekesise turuga, mis hõlmab nii luksust kui ka kõige tavapärasemaid elamuid.
Millised olid aga tegurid, mis Manhattani kinnisvara ärkamisele kaasa aitasid?
Uued föderaalsed seadused on eelkõige kinnistute maksusoodustusi piiranud uute kinnisvaramaksude kaudu. Sel põhjusel soovivad teise kinnisvara kolmandatele isikutele müüa sama kinnisvara omanikud, kes loodavad neid kulusid amortiseerida.
Selle sektori peamiste majandusteadlaste sõnul peaksid müüjad siiski jätkama hinna alandamist, ulatudes -5 protsendipunktini. Kuid suur küsimärk on see, mida esindab poliitika.
Sel aastal toimuvad uued presidendivalimised võivad selle lootusrikka olukorra lõpetada.
On teada, et olukord pole nii Manhattanil kui ka New Yorgis sugugi lihtne.
Nagu alati, ei saa me ennustada, kuidas turg üksikasjalikult areneb. Kahtlemata on arvestatavaid muutujaid mitmesuguseid. Kui erinevad on ka omadused, mida erinevad potentsiaalsete ostjate kategooriad kinnisvarale otsivad.
Mida me öelda võime, peame lihtsalt ootama olulisi uudiseid ühelt kõige olulisemalt kinnisvaralt Ameerikas. Kui ka teie ei jõua rohkem teada saada või kui olete huvitatud Manhattanil asuva kinnisvara ostmisest, peate lihtsalt tegema ühe asja. Jätkake meie ajaveebi jälgimist, et vaadata kõiki Realigro uudiseid!
Pärast langusperioodi hakkab Manhattani turg ilmutama esimesi taastumise märke.
Kriisiaastad tunduvad seetõttu olevat kaugel mälestusena, kui arvestada, et kvartali viimases kvartalis vähenesid ostu-müügilepingud vaid 1,2%. Nii murdub trend, mis tähistas selle asemel märkimisväärselt suuremaid numbreid.
Parimad salvestatud andmed, mis katkevad 2017. aastal alanud kriitilise perioodiga, annavad lootust investoritele, kellel siiski tundub, et selle suhtes on endiselt kahtlusi.
Tegelikult ei usalda potentsiaalsed ostjad endiselt Manhattani kinnisvara, kuna turg näib olevat ülekuumenenud. Vaatamata kriitilise perioodi ületamisele, tõusid hinnad 2017. aastal tõepoolest peaaegu 50%.
See on välistanud igasuguse aktiivse ostmisele ja müümisele suunatud tegevuse. Praegu on olukord täielikult muutunud. Tegelikult räägime rahulikumast hetkest, ka tänu hinnalangusele. Numbrid küll vähenevad, kuid pole veel liiga madalad, et neid soodsaks pidada.
Seetõttu nõutakse ostjatelt väikest pingutust. Vähendades '' nõudeid '' ja nähes kõige olulisemat New Yorgi turgu, on reaalne võimalus oma tulevikuks.
Tundub, et 2019 on siiski parimal viisil lõppenud. Me räägime 88% -l müügist, mille käive on kolm miljonit dollarit ühiku kohta. Tõesti ülikalleid arvud, kui arvestada, et tegemist on mitmekesise turuga, mis hõlmab nii luksust kui ka kõige tavapärasemaid elamuid.
Millised olid aga tegurid, mis Manhattani kinnisvara ärkamisele kaasa aitasid?
Uued föderaalsed seadused on eelkõige kinnistute maksusoodustusi piiranud uute kinnisvaramaksude kaudu. Sel põhjusel soovivad teise kinnisvara kolmandatele isikutele müüa sama kinnisvara omanikud, kes loodavad neid kulusid amortiseerida.
Selle sektori peamiste majandusteadlaste sõnul peaksid müüjad siiski jätkama hinna alandamist, ulatudes -5 protsendipunktini. Kuid suur küsimärk on see, mida esindab poliitika.
Sel aastal toimuvad uued presidendivalimised võivad selle lootusrikka olukorra lõpetada.
On teada, et olukord pole nii Manhattanil kui ka New Yorgis sugugi lihtne.
Nagu alati, ei saa me ennustada, kuidas turg üksikasjalikult areneb. Kahtlemata on arvestatavaid muutujaid mitmesuguseid. Kui erinevad on ka omadused, mida erinevad potentsiaalsete ostjate kategooriad kinnisvarale otsivad.
Mida me öelda võime, peame lihtsalt ootama olulisi uudiseid ühelt kõige olulisemalt kinnisvaralt Ameerikas. Kui ka teie ei jõua rohkem teada saada või kui olete huvitatud Manhattanil asuva kinnisvara ostmisest, peate lihtsalt tegema ühe asja. Jätkake meie ajaveebi jälgimist, et vaadata kõiki Realigro uudiseid!
