Covid paneb taas kogu maakera proovile. Erinemusi tegemata kannatavad selle äärmiselt kriitilise olukorra all veel mõned, teised vähem. Eelmistes juhendites oleme teemana käsitlenud hüpoteegi küsimust. Ja ennekõike see, kuidas paljudel rendilepingute sõlmijatel oli võimalik makseid edasi lükata.

Noh, näib siiski, et hoolimata valitsuse rakendatud direktiividest ja meetmetest on mõnes riigis probleemid ka praegu. Ilmekaks näiteks selles olukorras on Hispaania esindatud näide. Ainuke omataoline rahvas, kellel on vaieldamatu ilu ja kultuur, Hispaania on saavutanud veel ühe rekordi. Kahtlemata mitte õnnelikult. See on liigitatud Euroopa riikide hulka, mida pandeemia hädaolukord kõige rohkem puudutab. Ja just siin tahame Realigros olukorda analüüsida mõne kuu pärast Hispaania valitsuse vastuvõetud toetusmeetmetest. Kuidas Hispaania kinnisvara nüüd välja näeb? Kas enim mõjutatud rühmade toetamisele suunatud poliitikal on olnud soovitud tulemusi? Sellele küsimusele vastamiseks oleme otsustanud luua selle väikese veeru, mis on pühendatud just sellele teemale. Nii et kui soovite teada rohkem, võime alustada!

Kahjuks on Hispaanias viimase perioodi üks populaarsemaid sõnu, alustades pandeemia hädaolukorrast, „maksejõuetus”. Kuid astume sammu tagasi. Eelnevatel kuudel võttis Hispaania sarnaselt teiste Euroopa riikidega ja mitte nagu Saksamaa, meetmeid üürilepingute sõlmijatena maksekohustusega perede ja ettevõtete vabastamiseks. Seetõttu on Hispaania valitsus otsustanud maksed edasi lükata ja äärmuslikumatel juhtudel need peatada.

Praegu ei paista aga olukord olevat paranenud, kui arvestada, et räägitakse tõelisest vaikimisi koos hirmutavate näitajatega. Ligikaudu 2500 miljonit eurot on tagasimaksmisele kuuluvate eurode kogusumma koos nõuetekohase intressiga rendilepingute toetamiseks ja säilitamiseks suunatud hüpoteekide ja laenude tulemusena. Kuid on veel. Kui analüüsida üldisemat majanduslikku olukorda, sealhulgas selles makropiirkonnas ka üüriturgu ja mitmesuguseid kinnisvaramüüke, jõuame kokku septembris teatatud üle 100 000 miljoni euroni. Tuletame teile meelde, et ajavahemik, mille jooksul oli võimalik riigihankelepinguid täita, oli kuus kuud. Erasektori lepingute arv on kaksteist. Välja arvatud muidugi äärmuslikud olukorrad. Tööstuse meediaaruannete kohaselt on lähikuudel oodata maksejõuetuse tõelist tippu. Selle 2020. aasta üsna traagiline järeldus, kui lisada ka praegu kokkuvarisev tervisesüsteem.

Samuti tuleks meeles pidada, et novembri lõpu perioodil lõpevad paljude lepingute tasumise tähtajad. Seetõttu kardetakse, et enneolematu majanduslangus võib kätte jõuda. Veel üks murettekitav asjaolu pole vaja tähelepanuta jätta. Tuhanded ja tuhanded hispaanlased on praegu ERTE olukorras. Hispaania koondamised. Paljud kardavad, et nad võivad sellest ummikseisust üle minna täielikku blokki, eriti füüsilisest isikust ettevõtjate puhul, kes peavad oma tegevuse aknaluugid alla laskma.
Kuidas see olukord lõpeb? Saate teada ainult siin end kursis hoides!