Taevast põrgusse: Mauritiuse draama
Kollektiivses ettekujutuses paneb mõiste Mauritius meid kohe mõtlema tõelisele paradiisile maa peal. Pikad valged rannad, kristallselge meri ja täiuslik kliima. Tüüpiline puhkus. Lühidalt, meie meelest materialiseerub koheselt lõõgastustunne ja heaolu. Soov investeerida riigi kinnisvarasse on paljudel alati olnud ühine. Arvestades ka väga madalat elukallidust, pole üllatav, et viimastel aastatel on turism olnud mootor, mis on riigi kinnisvara kõige rohkem mõjutanud. Õitseaeg, mis on dramaatiliselt peatunud.
Covid -19 saabumisega ka sellistesse unistustesse paikadesse nagu Mauritius, polnud probleeme vähe. Ja just sel põhjusel otsustasime täna analüüsida neid, mis on seda lummavat olekut peamiselt mõjutanud. On selge, kuidas Coronaviirus muutis lauakaarte, isegi kohtades, kus ilmnesid kasvumärgid. Eriti kinnisvara osas.
Tegelik blokaad Mauritiuses algas 20. märtsil dekreediga. Surmav sulgemine, mis on takistanud paljusid potentsiaalseid investoreid kohalikku kinnisvarasse panemast. Tegelikult on paljud tehingud, mis varsti pärast seda oleks andnud tulemuseks müügitehingud. Kuid kahjuks oli vaja kõik "külmutada". Kuid see, mis on kohalikule kinnisvarale veelgi suuremat mõju avaldanud, ei ole selle mõju lähitulevikus paljastanud. Olles turistide kutsumusega maa, on alternatiivseid teenuseid ja tegevusi vähe. Ka tarnete osas põhineb Mauritius rahvusvahelistel suhetel nende teiste eksportivate riikidega. Ratsionaliseeritud ressursid tähendavad sama kulude suurenemist.
Ja keskpikas ja pikas perspektiivis suurendab see ka märkimisväärselt elukallidust. Nagu võite arvata, on see ahelreaktsioon, mis leidis aset võib-olla rahva tipptunnil. Kuid see pole veel kõik. Mauritiuse tervisesüsteem pole kõige parem ja nagu võib järeldada, oli selle kokkuvarisemine vältimatu. Seetõttu pole üllatav, et meie tänase veeru pealkiri võtab kokku selle, kuidas see rahvas on läinud kõigi paradiisist kohalike jaoks 'põrgusse'. Kinnisvaraomanikud ei leia piisavalt kehtivat ja laia nõudlust, et oleks võimalik müüa kodusid kinnisvara väärtusega proportsionaalse hinnaga. Teisest küljest jääb investorite ebakindlus endiselt alles. Arvestades ka kahtlusi, mis tulenevad viimasel perioodil ilmnenud probleemidest, on paljud otsustanud enne riiklikku telliskivisse investeerimist tagasi astuda.
Ilmselt ei ole lihtne määratleda kriisi mõõtmeid ega oletada selle väga kriitilise sulgu reaalset lõppu. Asjatundjate kaalutlustele tuginedes soovitame järele jääda. Ainuke tark lahendus on praegu kinnisvara ostmise ooterežiimi jätmine. Ainult siis, kui kõik on ilmunud, on võimalik vastavalt tegutseda!
Covid -19 saabumisega ka sellistesse unistustesse paikadesse nagu Mauritius, polnud probleeme vähe. Ja just sel põhjusel otsustasime täna analüüsida neid, mis on seda lummavat olekut peamiselt mõjutanud. On selge, kuidas Coronaviirus muutis lauakaarte, isegi kohtades, kus ilmnesid kasvumärgid. Eriti kinnisvara osas.
Tegelik blokaad Mauritiuses algas 20. märtsil dekreediga. Surmav sulgemine, mis on takistanud paljusid potentsiaalseid investoreid kohalikku kinnisvarasse panemast. Tegelikult on paljud tehingud, mis varsti pärast seda oleks andnud tulemuseks müügitehingud. Kuid kahjuks oli vaja kõik "külmutada". Kuid see, mis on kohalikule kinnisvarale veelgi suuremat mõju avaldanud, ei ole selle mõju lähitulevikus paljastanud. Olles turistide kutsumusega maa, on alternatiivseid teenuseid ja tegevusi vähe. Ka tarnete osas põhineb Mauritius rahvusvahelistel suhetel nende teiste eksportivate riikidega. Ratsionaliseeritud ressursid tähendavad sama kulude suurenemist.
Ja keskpikas ja pikas perspektiivis suurendab see ka märkimisväärselt elukallidust. Nagu võite arvata, on see ahelreaktsioon, mis leidis aset võib-olla rahva tipptunnil. Kuid see pole veel kõik. Mauritiuse tervisesüsteem pole kõige parem ja nagu võib järeldada, oli selle kokkuvarisemine vältimatu. Seetõttu pole üllatav, et meie tänase veeru pealkiri võtab kokku selle, kuidas see rahvas on läinud kõigi paradiisist kohalike jaoks 'põrgusse'. Kinnisvaraomanikud ei leia piisavalt kehtivat ja laia nõudlust, et oleks võimalik müüa kodusid kinnisvara väärtusega proportsionaalse hinnaga. Teisest küljest jääb investorite ebakindlus endiselt alles. Arvestades ka kahtlusi, mis tulenevad viimasel perioodil ilmnenud probleemidest, on paljud otsustanud enne riiklikku telliskivisse investeerimist tagasi astuda.
Ilmselt ei ole lihtne määratleda kriisi mõõtmeid ega oletada selle väga kriitilise sulgu reaalset lõppu. Asjatundjate kaalutlustele tuginedes soovitame järele jääda. Ainuke tark lahendus on praegu kinnisvara ostmise ooterežiimi jätmine. Ainult siis, kui kõik on ilmunud, on võimalik vastavalt tegutseda!
