Koroonaviirus on kogu maailma majanduse põlvili viinud. Kuid mitte ainult seda. Nagu oleme eelmistes juhendites analüüsinud, on üks sektor, mis on selles olukorras kahtlemata kannatanud, meie oma. Kuid erinevalt maakera eri piirkondadest. Täna keskendume sellele, milline on olnud Ameerika kinnisvaraturu reaktsioon, mis uudiste kohaselt kannatab selle väga kriitilise faasi käes.

Kuid nagu me teame, ei saa üldist kõnet pidada. Kuid peame minema üksikasjadesse ja leidma olukorra asukoha.
Küsimus, millele proovime vastata, on järgmine: millised on kõige haavatavamad kinnisvaraturud? Kumb vähem? Saame koos teada!

Kõige ohustatumate maakondade hulgast identifitseerime kahtlemata Kirde-Idas, esikohal New Jersey ja Florida, järgnevad läänes ja Kesk-Läänes.

Kui analüüsida tervisehädaolukorra majanduslikku mõju, võib nendes piirkondades olla kuni 50 turgu, mida peetakse äärmiselt riskantseks. Üksikasjalikult:
- Neli turgu New Yorgis
- Connecticutis kolm
- Kümme Floridas
- Üks Californias

Kuid mille alusel seda riskianalüüsi tehakse? Arvesse võetakse järgmisi probleeme, mis on seotud järgmiste probleemide tuvastamisega:
- Turu sulgemise ohuga eluaseme osakaal protsentides
- Maksete viiviste protsent
- Majade protsent, mille LVT (laenu väärtus) on 100 või suurem

Selliselt koostatud paremusjärjestus põhineb ülalnimetatud elementide täiuslikul kombinatsioonil. Kuidas maakonnad jaotati? Kokku 483-ga jagati jagamine eri kategooriate kohta esitatud tulemuste homogeensuse põhjal.
Madalaimast kõrgeimani, kuid ehkki see analüüs võib metodoloogilisel tasandil tunduda täiuslik, ei saa seda pikaajaliselt rakendada. Tulemused on selged.
Just Kirde on kõige enam ohustatud.
Enim paljastatud maakonnad on järgmised: Bergen, Essex, Passaic, Middlesex, Union, Flagler, Lake, Clay, Hernando, Osceola, Rockland County; Orange'i maakond Poughkeepsie suurlinna piirkonnas; Rensselaeri maakond, Albany pealinna piirkonnas; ja Ulsteri maakond.

Nendes maakondades ulatuvad keskmised hinnad 160 000–300 000 dollarini. Kuid pole välistatud, et need hinnad võivad selle probleemi tõttu erineda. Nagu me eeldasime, pole kõige ohtlikumate piirkondade loetelu koostamine siiski piisavalt kasulik, kui mitte eriolukorra jaoks.
Mida peaksime ootama turudünaamikast? Kuidas olukord areneb? Praegu on võimatu anda hinnangut, mis võib hõlmata ka pikaajalist perspektiivi. Oodatakse aga, mida kardetakse, et selline olukord, mis on koondunud ainult ühte piirkonda, võib seejärel levida, kaasates teisi. Oodates rohkem teada saada, kutsume teid, nagu alati, meie portaali kursis olema!