Vene kinnisvara: uudised
Venemaa investeeringud kinnisvarasse on kindlasti suurenenud. Me räägime suurenemisest, mis avati juba 2019. aastal. Aastal, mil Venemaa majandus likvideeris tõhusalt rahvusvahelise kriisi haiguse. Sellest hetkest alates on kinnisvarainvesteeringud suurenenud. Ja näib, et see trend ei taha peatuda. Protsenditasemel leiame 34% rohkem tehinguid. Kokku 244 miljardi rubla eest (vastab 3,9 miljonile dollarile).
Kuid mida soodustab ostmine ja müümine? Kahtlemata on kogu Venemaa kinnisvaraga seotud süsteem seotud riigi makromajandusliku olukorraga. Üksikasjalikult võime kindlalt öelda, et ootused on kindlasti paranenud.
Vene kinnisvara taaselustamise poolne esimene punkt on intressimäärade alandamine. Venemaa keskpanga poolt. Madalam saavutatud tase, võrreldes 2014. aastaga, tagas paremad tingimused võla finantseerimiseks, kuid ennekõike investeeringunõudluse suurendamiseks. Mis tähendab uusi portfelle, mis on valmis investeerima Venemaale, aga ka lisatagatisi investoritele.
Kuid astugem samm tagasi. Miks on kinnisvarasektor suutnud rahvusvahelisest kriisist taastuda, sedavõrd, et sellest on saanud rahvamajanduse edasiviiv jõud?
Sellele küsimusele vastamiseks peame lähtuma eeldusest. Mis tahes riigi kinnisvarasektor on üks esimesi, kes jõuab kriisi, kui on olemas majandusliku ebakindluse olukorrad. Naftahindade kokkuvarisemine, rubla devalveerimine viis Venemaa kinnisvara põlve. Kuid sellest hoolimata on Venemaa majandus suutnud 2016. aastast taastuda.
Ettevõtted ja ettevõtjad on taastanud usalduse kinnisvaraturu vastu, asudes uuesti investeerima. Peamiste territoriaalse ümberehituse toimingute lõpuleviimine võimaldas suurendada tehingute keskmist suurust.
Me räägime veel 1,7 miljardist, mis registreeriti 2020. aastal, võrreldes eelmise aasta kasvuga 1,4.
Tehingute keskmine suurus ei ole siiski veel rahustav, et saaksime rääkida Venemaa kinnisvara tegelikust ajaloolisest pöördepunktist. Tõepoolest, oleks vaja ületada 3,3 miljardit rubla, mis oli varem registreeritud. Kuid fakt on see, et erinevalt paljudest teistest majandussektoritest kaitseb kinnisvarasektor end väga hästi ka püsivalt tekkivate poliitiliste pingete eest, mis muidugi piiraksid riikide kinnisvara dünaamikat.
Ja kuigi sektorit juhib muljetavaldav välisinvestorite buum, tähistab veel ühte elavnemise märki valitsuse projekt, mille eesmärk on laiendada olemasolevaid elamurajoone.
Kuidas areneb Venemaa kinnisvara? Saame koos teada järgmistes juhendites allkirjastatud Realigro!
Kuid mida soodustab ostmine ja müümine? Kahtlemata on kogu Venemaa kinnisvaraga seotud süsteem seotud riigi makromajandusliku olukorraga. Üksikasjalikult võime kindlalt öelda, et ootused on kindlasti paranenud.
Vene kinnisvara taaselustamise poolne esimene punkt on intressimäärade alandamine. Venemaa keskpanga poolt. Madalam saavutatud tase, võrreldes 2014. aastaga, tagas paremad tingimused võla finantseerimiseks, kuid ennekõike investeeringunõudluse suurendamiseks. Mis tähendab uusi portfelle, mis on valmis investeerima Venemaale, aga ka lisatagatisi investoritele.
Kuid astugem samm tagasi. Miks on kinnisvarasektor suutnud rahvusvahelisest kriisist taastuda, sedavõrd, et sellest on saanud rahvamajanduse edasiviiv jõud?
Sellele küsimusele vastamiseks peame lähtuma eeldusest. Mis tahes riigi kinnisvarasektor on üks esimesi, kes jõuab kriisi, kui on olemas majandusliku ebakindluse olukorrad. Naftahindade kokkuvarisemine, rubla devalveerimine viis Venemaa kinnisvara põlve. Kuid sellest hoolimata on Venemaa majandus suutnud 2016. aastast taastuda.
Ettevõtted ja ettevõtjad on taastanud usalduse kinnisvaraturu vastu, asudes uuesti investeerima. Peamiste territoriaalse ümberehituse toimingute lõpuleviimine võimaldas suurendada tehingute keskmist suurust.
Me räägime veel 1,7 miljardist, mis registreeriti 2020. aastal, võrreldes eelmise aasta kasvuga 1,4.
Tehingute keskmine suurus ei ole siiski veel rahustav, et saaksime rääkida Venemaa kinnisvara tegelikust ajaloolisest pöördepunktist. Tõepoolest, oleks vaja ületada 3,3 miljardit rubla, mis oli varem registreeritud. Kuid fakt on see, et erinevalt paljudest teistest majandussektoritest kaitseb kinnisvarasektor end väga hästi ka püsivalt tekkivate poliitiliste pingete eest, mis muidugi piiraksid riikide kinnisvara dünaamikat.
Ja kuigi sektorit juhib muljetavaldav välisinvestorite buum, tähistab veel ühte elavnemise märki valitsuse projekt, mille eesmärk on laiendada olemasolevaid elamurajoone.
Kuidas areneb Venemaa kinnisvara? Saame koos teada järgmistes juhendites allkirjastatud Realigro!
