Kambodža on kinnisvara küllastunud
Igas ühiskonnas, eriti majandussektorite osas, on rahanduse osas äärmiselt edukaid perioode ja kõhnaid perioode, kus head kasumi taset ei saa saavutada nii, et kogu puudujääk viia puudujäägini. süsteemi.
Me teame hästi, et meie valdkond, kinnisvarasektor, on tihedalt seotud majandussuundumustega, mistõttu hüpoteetiline kriis mõjutaks otseselt ja viivitamatult riigi kinnisvara. Täna analüüsime väga konkreetset juhtumit, mis jätab majandusteadlastel ja tööstusekspertidel väga kõhklevaks. Meie kolonni peategelane on Kambodža, rikas maa, mis on kuulus rikkumata maastike ja ajaloo poolest, mille juured ulatuvad kõigi aegade iidseimatesse tsivilisatsioonidesse.
Tundub, et Kambodžas on kinnisvara praegu kriisiperioodil. Kuigi tegelikult on tegemist piirkonnaga, mille järele on eriti nõudlik turistid, on endiselt probleemiks potentsiaalsete ostjate suutmatus tuvastada kaaspakkumine. Teisest küljest puutuvad isegi tellisturul silma paistavate hoonete omanikud mõned mitteolulised raskused, kuna see suurendab huvi puudust piirkonna ja ülalnimetatud piirkonnas asuvate kinnistute vastu.
Taastumise võimaluse vältimiseks lisatakse nominaalsete kinnisvarahindade tõus juba alates käesoleva aasta esimesest kvartalist. See on 4 protsendipunkti, kuid nad on investeerinud turule kõik kinnisvara liigid.
Seetõttu on läbirääkimised ise nõrgenenud ja müügilepingud on väga tugevalt kokku kukkunud (arvuliselt). Eelkõige võiks Phnom Penhi korteriturg veelgi jahtuda, saavutades aasta lõpuks hämmastava taseme. Põhjus langeb peamiselt ebaproportsionaalsesse linna korterite pakkumisse. CBRE Cambodia andmetel viidi 2019. aasta esimese kolme kuuga lõpule kolm korterelamu projekti.
Täpsemalt tuletame meelde 1091 ühikut, mis suurendas pakkumist peaaegu 10 protsendipunkti võrra. Eelmiste aastatega võrreldes märkimisväärne määr. Kuid see pole siin otsas; veel 1 169 ühikut on hiljuti käivitatud 5 uue projektiga.
Ärgem unustagem ka seda, et Maailmapank on tungivalt soovitanud Kambodža valitsusel jälgida riigi hoonete ja kinnisvara buumi riigis eriti tähelepanelikult, kuna see võib põhjustada nii koormava olukorra, et takistada paljusid sissenõudmislahendusi. Seetõttu pakuvad nad välja poliitikameetmed, mille eesmärk on aidata kaasa uute ehitusobjektide avamise vähendamisele, mille eesmärk ei ole kinnisvaraturul tõhusalt reageerida.
Seetõttu loodetakse, et taastumine ei alga mitte niivõrd nõudlusest, vaid "pakkumise pöördest, mis on kalibreeritud vastavalt klientuurile, kes on selgelt kaugel sellest, mis on praegune ettepanek Kambodža kinnisvaraturul.
Me teame hästi, et meie valdkond, kinnisvarasektor, on tihedalt seotud majandussuundumustega, mistõttu hüpoteetiline kriis mõjutaks otseselt ja viivitamatult riigi kinnisvara. Täna analüüsime väga konkreetset juhtumit, mis jätab majandusteadlastel ja tööstusekspertidel väga kõhklevaks. Meie kolonni peategelane on Kambodža, rikas maa, mis on kuulus rikkumata maastike ja ajaloo poolest, mille juured ulatuvad kõigi aegade iidseimatesse tsivilisatsioonidesse.
Tundub, et Kambodžas on kinnisvara praegu kriisiperioodil. Kuigi tegelikult on tegemist piirkonnaga, mille järele on eriti nõudlik turistid, on endiselt probleemiks potentsiaalsete ostjate suutmatus tuvastada kaaspakkumine. Teisest küljest puutuvad isegi tellisturul silma paistavate hoonete omanikud mõned mitteolulised raskused, kuna see suurendab huvi puudust piirkonna ja ülalnimetatud piirkonnas asuvate kinnistute vastu.
Taastumise võimaluse vältimiseks lisatakse nominaalsete kinnisvarahindade tõus juba alates käesoleva aasta esimesest kvartalist. See on 4 protsendipunkti, kuid nad on investeerinud turule kõik kinnisvara liigid.
Seetõttu on läbirääkimised ise nõrgenenud ja müügilepingud on väga tugevalt kokku kukkunud (arvuliselt). Eelkõige võiks Phnom Penhi korteriturg veelgi jahtuda, saavutades aasta lõpuks hämmastava taseme. Põhjus langeb peamiselt ebaproportsionaalsesse linna korterite pakkumisse. CBRE Cambodia andmetel viidi 2019. aasta esimese kolme kuuga lõpule kolm korterelamu projekti.
Täpsemalt tuletame meelde 1091 ühikut, mis suurendas pakkumist peaaegu 10 protsendipunkti võrra. Eelmiste aastatega võrreldes märkimisväärne määr. Kuid see pole siin otsas; veel 1 169 ühikut on hiljuti käivitatud 5 uue projektiga.
Ärgem unustagem ka seda, et Maailmapank on tungivalt soovitanud Kambodža valitsusel jälgida riigi hoonete ja kinnisvara buumi riigis eriti tähelepanelikult, kuna see võib põhjustada nii koormava olukorra, et takistada paljusid sissenõudmislahendusi. Seetõttu pakuvad nad välja poliitikameetmed, mille eesmärk on aidata kaasa uute ehitusobjektide avamise vähendamisele, mille eesmärk ei ole kinnisvaraturul tõhusalt reageerida.
Seetõttu loodetakse, et taastumine ei alga mitte niivõrd nõudlusest, vaid "pakkumise pöördest, mis on kalibreeritud vastavalt klientuurile, kes on selgelt kaugel sellest, mis on praegune ettepanek Kambodža kinnisvaraturul.
