Kinnisvaraturg sulgub välismaalastele: Uus-Meremaa kummaline juhtum
Üks maailma kõige erilisemaid saare riike, Uus-Meremaa, sõna otseses mõttes „meremaa”, koosneb kahest peamisest saarest ja paljudest teistest vähemtähtsatest saartest.
Austraaliast eraldatud Tasmani mere ääres on viimastel aastatel olnud muljetavaldav turismilaine, mille põhiosa on noored, kes soovivad uut keelt õppida ja kes on tavalisest elust väsinud otsustanud muuta ja miks ei, isegi värske õhu hinge!
Kuigi pealinn on Wellington, on kõige enam rahvaarvuga linn Aukland, kus on üle 1,4 miljoni elanikuga.
Viimane sai 1. septembrist 2010 "superlinnaks" ja võttis neljanda koha maailma parimatest elukvaliteedist ja 13. kohast maailma rohelisema linnana, unustamata veel kümnendat kohta metropolina elavad kogu maailmas.
Üldiselt võtab kogu rahvas endale uue näo.
On toimunud mitmeid linnaplaneerimismeetmeid, jättes tähelepanuta kuulsad sadamad, mis võimaldavad ehitada suuremat majanduslikku, aga ka kultuurivahetust.
Ja see pole veel kõik!
Et mõista, kui palju see maa on nii ainulaadne, mõtle lihtsalt, et paljud kuulsused ja edukad ärimehed on valinud kinnisvarasse investeerimiseks Uus-Meremaa. Kuid kõik see on potentsiaalsetele investoritele tõesti meeldiv probleem.
Uus-Meremaa valitsus kiitis eelmisel aastal heaks seaduse, mis jõustub tõenäoliselt 2019. aasta sügisel, et vältida välismaalaste vara ostmist selles kaasaegses paradiisis. Uus-Meremaa kinnisvaraturg võib muutuda mõne riigi eelisõiguseks, välja arvatud elanikud, Singapuri elanikud ja naaber Austraalia, kellega on väga tugevad vabad turusuhted.
Aga miks see manööver ja ennekõike, milliseid eeliseid sellest kõigest saaks?
Tuleb märkida, et viimase kümne aasta jooksul on Uus-Meremaa eluasemehinnad tõusnud 60% ja paralleelselt kohalike investorite nõudluse kokkuvarisemine, ületades välismaiseid.
Seega on vaja kaitsta elanikke rahvusvahelise majanduse arvelt. Potentsiaalsetele välismaistele ostjatele jätab see seadus ruumi suurte korteriühistute korterite jaoks, kuid olemasolevate kodude täielik keelustamine.
Uus-Meremaa valitsuse sõnul oli just välisinvestorite kasvav nõudlus kinnisvarahindade tõstmiseks, mis muutis need elanikele peaaegu kättesaamatuks.
Praegu omab ainult üks neljast Uus-Meremaa liiget oma maja ja viimastel aastatel on suurenenud elanikud, kes on pidanud kohanema garaažide või isegi autodega, ja need, kes on ekstremises muutunud kodutuks.
Loomulikult ei ole see manööverdamine kindlasti tähelepanuta jäänud, nii et välisriigi avalik arvamus on süüdistanud Uus-Meremaad ksenofoobiast ja nagu see ei oleks piisav, on Rahvusvaheline Valuutafond palunud valitsusel reformi muuta, et prognooside kohaselt majanduse tingimustes, võib riigi üldist kasvu oluliselt aeglustada.
Me peame lihtsalt ootama rohkem uudiseid selle loo kohta, mis näib olevat maailma kinnisvaraturu jaoks midagi muud positiivset.
Austraaliast eraldatud Tasmani mere ääres on viimastel aastatel olnud muljetavaldav turismilaine, mille põhiosa on noored, kes soovivad uut keelt õppida ja kes on tavalisest elust väsinud otsustanud muuta ja miks ei, isegi värske õhu hinge!
Kuigi pealinn on Wellington, on kõige enam rahvaarvuga linn Aukland, kus on üle 1,4 miljoni elanikuga.
Viimane sai 1. septembrist 2010 "superlinnaks" ja võttis neljanda koha maailma parimatest elukvaliteedist ja 13. kohast maailma rohelisema linnana, unustamata veel kümnendat kohta metropolina elavad kogu maailmas.
Üldiselt võtab kogu rahvas endale uue näo.
On toimunud mitmeid linnaplaneerimismeetmeid, jättes tähelepanuta kuulsad sadamad, mis võimaldavad ehitada suuremat majanduslikku, aga ka kultuurivahetust.
Ja see pole veel kõik!
Et mõista, kui palju see maa on nii ainulaadne, mõtle lihtsalt, et paljud kuulsused ja edukad ärimehed on valinud kinnisvarasse investeerimiseks Uus-Meremaa. Kuid kõik see on potentsiaalsetele investoritele tõesti meeldiv probleem.
Uus-Meremaa valitsus kiitis eelmisel aastal heaks seaduse, mis jõustub tõenäoliselt 2019. aasta sügisel, et vältida välismaalaste vara ostmist selles kaasaegses paradiisis. Uus-Meremaa kinnisvaraturg võib muutuda mõne riigi eelisõiguseks, välja arvatud elanikud, Singapuri elanikud ja naaber Austraalia, kellega on väga tugevad vabad turusuhted.
Aga miks see manööver ja ennekõike, milliseid eeliseid sellest kõigest saaks?
Tuleb märkida, et viimase kümne aasta jooksul on Uus-Meremaa eluasemehinnad tõusnud 60% ja paralleelselt kohalike investorite nõudluse kokkuvarisemine, ületades välismaiseid.
Seega on vaja kaitsta elanikke rahvusvahelise majanduse arvelt. Potentsiaalsetele välismaistele ostjatele jätab see seadus ruumi suurte korteriühistute korterite jaoks, kuid olemasolevate kodude täielik keelustamine.
Uus-Meremaa valitsuse sõnul oli just välisinvestorite kasvav nõudlus kinnisvarahindade tõstmiseks, mis muutis need elanikele peaaegu kättesaamatuks.
Praegu omab ainult üks neljast Uus-Meremaa liiget oma maja ja viimastel aastatel on suurenenud elanikud, kes on pidanud kohanema garaažide või isegi autodega, ja need, kes on ekstremises muutunud kodutuks.
Loomulikult ei ole see manööverdamine kindlasti tähelepanuta jäänud, nii et välisriigi avalik arvamus on süüdistanud Uus-Meremaad ksenofoobiast ja nagu see ei oleks piisav, on Rahvusvaheline Valuutafond palunud valitsusel reformi muuta, et prognooside kohaselt majanduse tingimustes, võib riigi üldist kasvu oluliselt aeglustada.
Me peame lihtsalt ootama rohkem uudiseid selle loo kohta, mis näib olevat maailma kinnisvaraturu jaoks midagi muud positiivset.