Kriisiga kinnisvara: mis toimub Belgias
Maja hinnad tõusevad, kuid majandus langeb. Ei, kahjuks ei ole see reklaamlause, kuid Belgia karm tegelikkus on praegu. On hirm, et see riik on täiskogu mullis. Võtame sammu tagasi.
Eelmise aasta viimases kvartalis tõusis Belgias kinnisvarahindade üldine indeks järsult 3% võrra, pärast edasist varasemat suurenemist, mis oli umbes 2,5 protsendipunkti. Vaatamata inflatsiooni vähenemisele on eluasemehinnad 4% võrra tõusnud.
Hoolimata kõigist jääb kinnisvaraturg Belgias elavaks. Tegelikult näib, et kinnisvaratehingute arv ei ole seda asjaolu kõige vähem mõjutanud. Tegelikult teatati aastakasvust 3,7% ja elamislubade arv 35% (umbes 48 000 elamuehituse taotlust).
Pärast Belgia majanduse langemist majanduslanguse perioodist, mis tundus olevat lõppenud, oli Brüsseli kinnisvaraturg sunnitud hindu taaselustama, kuid mitte palju, sest riigi majandus näis tagatavat kiire taastumise märke.
Kuid see ei olnud nii. Tuleb meeles pidada, et Belgia jaguneb neljaks piirkonnaks, halduslikult iseseisvalt, mistõttu, vaatamata sellele riigile iseloomulike väikeste mõõtmetega, ei ole selles piirkonnas kooskõlastamise suundumusi lihtne saavutada.
Eelkõige on Brüsseli piirkonnas hinnad tõusnud 4% aastas;
Flandria Flandrias 5,08%;
Valloonias 3%.
Paljud ütlevad, et mõned valdkonnad on praegu ülehinnatud, kuid me teame, et see etapp (loodetavasti) on ainult ajutine ja valmistub selle riigi kindlamaks ja tugevamaks tagasipöördumiseks majanduslikul tasandil.
Teisest küljest ei näi elamuehitustegevus olevat peatumas.
Täpsemalt leiti, et Flaami piirkonnas oli elamislubade buum 50% rohkem kui eelmisel aastal, 20% pealinnas ja Vallooni piirkonnas 10%. Samuti suureneb nõudlus eluasemete järele, mis on eelistatud rendilepingutele, sest majad ise on moderniseerunud ja nutikamad kui varasematel aastatel (põhjendatud põhjus investeerimiseks!).
Positiivne element on hüpoteeklaenude intressimäärade väga madal tase, mis julgustab potentsiaalseid investoreid loobuma Belgia kinnisvaraturust.
Mida öelda, loodetakse, et see mull, vaatamata sellele, et ta ei ole kinnisvaraturule erilisi probleeme tekitanud, võib ikka lõhkuda ja kustutada negatiivsed mõjud, mis sellega kaasnevad, et see rahvas saaks minevikus tagasi minna ja silma paista. rahvusvahelises majanduses.
Eelmise aasta viimases kvartalis tõusis Belgias kinnisvarahindade üldine indeks järsult 3% võrra, pärast edasist varasemat suurenemist, mis oli umbes 2,5 protsendipunkti. Vaatamata inflatsiooni vähenemisele on eluasemehinnad 4% võrra tõusnud.
Hoolimata kõigist jääb kinnisvaraturg Belgias elavaks. Tegelikult näib, et kinnisvaratehingute arv ei ole seda asjaolu kõige vähem mõjutanud. Tegelikult teatati aastakasvust 3,7% ja elamislubade arv 35% (umbes 48 000 elamuehituse taotlust).
Pärast Belgia majanduse langemist majanduslanguse perioodist, mis tundus olevat lõppenud, oli Brüsseli kinnisvaraturg sunnitud hindu taaselustama, kuid mitte palju, sest riigi majandus näis tagatavat kiire taastumise märke.
Kuid see ei olnud nii. Tuleb meeles pidada, et Belgia jaguneb neljaks piirkonnaks, halduslikult iseseisvalt, mistõttu, vaatamata sellele riigile iseloomulike väikeste mõõtmetega, ei ole selles piirkonnas kooskõlastamise suundumusi lihtne saavutada.
Eelkõige on Brüsseli piirkonnas hinnad tõusnud 4% aastas;
Flandria Flandrias 5,08%;
Valloonias 3%.
Paljud ütlevad, et mõned valdkonnad on praegu ülehinnatud, kuid me teame, et see etapp (loodetavasti) on ainult ajutine ja valmistub selle riigi kindlamaks ja tugevamaks tagasipöördumiseks majanduslikul tasandil.
Teisest küljest ei näi elamuehitustegevus olevat peatumas.
Täpsemalt leiti, et Flaami piirkonnas oli elamislubade buum 50% rohkem kui eelmisel aastal, 20% pealinnas ja Vallooni piirkonnas 10%. Samuti suureneb nõudlus eluasemete järele, mis on eelistatud rendilepingutele, sest majad ise on moderniseerunud ja nutikamad kui varasematel aastatel (põhjendatud põhjus investeerimiseks!).
Positiivne element on hüpoteeklaenude intressimäärade väga madal tase, mis julgustab potentsiaalseid investoreid loobuma Belgia kinnisvaraturust.
Mida öelda, loodetakse, et see mull, vaatamata sellele, et ta ei ole kinnisvaraturule erilisi probleeme tekitanud, võib ikka lõhkuda ja kustutada negatiivsed mõjud, mis sellega kaasnevad, et see rahvas saaks minevikus tagasi minna ja silma paista. rahvusvahelises majanduses.
