Miks on New Yorgi kinnisvara krahh?
Sageli öeldakse, et Ameerika on nii tugev jõud, et mõjutab teisi maailma rahvaid. Tõsine majanduskriis, mis on mõjutanud kogu maakera, sai alguse just siit.
Samamoodi on ka kinnisvaraturul olulisi muutusi toimunud. Seekord oli mõju aga otsustavalt vastupidine. No jah. Euroopa suunas doominoefekti ei tekitanud Ameerika mandriosa, vaid London!
Selle olukorra paremaks mõistmiseks ja kuidas see endiselt areneb, on vaja astuda samm tagasi, analüüsides üldist majanduslikku ja rahalist olukorda.
Iga suurem maailmajõud jaguneb järgmiselt: eliit ja kohalikud omadused. See makrojaotus võimaldab meil anda kinnisvarasektorist esimese, kuid olulise pildi.
Kuna tegemist on kahe peamise klientide kategooriaga, ei ole tegelikult raske aru saada, kuidas on olemas kaks erinevat lähenemisviisi kinnisvara ostmiseks, mis kuulub seetõttu luksussegmenti või tavapärasesse.
Londonis toimunu oli tõesti mõlema segmendi tugev nivelleerimine.
Kuna Brexitit kardeti palju ja paljud seda lootsid, ei olnud enam võimalik täpselt määratleda kanalit, mille poole püüelda, et julgustada investoreid ostma. Kriis on mõjutanud nii vähem jõukaid kui ka jõukamaid.
Londoni kesklinnas asuva kinnisvara keskmine hind on tegelikult langenud 1,5%, jõudes viimase kuu jooksul –8 protsendipunkti. Hindade stabiliseerimiseks on ilmselgelt vaja mahtusid kiiremini ja kohe edasi viia. Seetõttu on viimaste kuude müük kasvanud 2%.
Vaatamata Brexiti fenomeni põhjustatud ebakindlusele näib, et sellele asjaolule on lahendus leitud.
Nagu me juba varem väitsime, kaasati Brexiti ka New Yorgi Big Apple, arvestades, et siit tulid paljud Londoni investorid.
Pidades silmas hindade osas nii soodsat olukorda, otsustasid paljud inimesed investeerida sellisele ebakindlale turule, kuid suutsid samal ajal võimaldada ostjatele isegi pikas perspektiivis kasumlikku tulu.
Kõik see on kindlasti nõrgendanud New Yorgi turgu, mis tunneb isegi hooajalisuse kaalu. Nii et millal tasub New Yorgi telliskivisse investeerida?
Ekspertide sõnul on niipea, kui tekivad soodsad olukorrad, kuna puuduvad usaldusväärsed prognoosid, mis vastaksid faktide tegelikkusele.
Mis me öelda võime, loodame, et see ummikseisu saab siiski võimalikult kiiresti kuju. Seetõttu kutsume meie, Realigro, nagu alati, meie portaaliga kursis olema, et saada kogu uusimat teavet ja uudiseid maailma kinnisvaraturul!
Samamoodi on ka kinnisvaraturul olulisi muutusi toimunud. Seekord oli mõju aga otsustavalt vastupidine. No jah. Euroopa suunas doominoefekti ei tekitanud Ameerika mandriosa, vaid London!
Selle olukorra paremaks mõistmiseks ja kuidas see endiselt areneb, on vaja astuda samm tagasi, analüüsides üldist majanduslikku ja rahalist olukorda.
Iga suurem maailmajõud jaguneb järgmiselt: eliit ja kohalikud omadused. See makrojaotus võimaldab meil anda kinnisvarasektorist esimese, kuid olulise pildi.
Kuna tegemist on kahe peamise klientide kategooriaga, ei ole tegelikult raske aru saada, kuidas on olemas kaks erinevat lähenemisviisi kinnisvara ostmiseks, mis kuulub seetõttu luksussegmenti või tavapärasesse.
Londonis toimunu oli tõesti mõlema segmendi tugev nivelleerimine.
Kuna Brexitit kardeti palju ja paljud seda lootsid, ei olnud enam võimalik täpselt määratleda kanalit, mille poole püüelda, et julgustada investoreid ostma. Kriis on mõjutanud nii vähem jõukaid kui ka jõukamaid.
Londoni kesklinnas asuva kinnisvara keskmine hind on tegelikult langenud 1,5%, jõudes viimase kuu jooksul –8 protsendipunkti. Hindade stabiliseerimiseks on ilmselgelt vaja mahtusid kiiremini ja kohe edasi viia. Seetõttu on viimaste kuude müük kasvanud 2%.
Vaatamata Brexiti fenomeni põhjustatud ebakindlusele näib, et sellele asjaolule on lahendus leitud.
Nagu me juba varem väitsime, kaasati Brexiti ka New Yorgi Big Apple, arvestades, et siit tulid paljud Londoni investorid.
Pidades silmas hindade osas nii soodsat olukorda, otsustasid paljud inimesed investeerida sellisele ebakindlale turule, kuid suutsid samal ajal võimaldada ostjatele isegi pikas perspektiivis kasumlikku tulu.
Kõik see on kindlasti nõrgendanud New Yorgi turgu, mis tunneb isegi hooajalisuse kaalu. Nii et millal tasub New Yorgi telliskivisse investeerida?
Ekspertide sõnul on niipea, kui tekivad soodsad olukorrad, kuna puuduvad usaldusväärsed prognoosid, mis vastaksid faktide tegelikkusele.
Mis me öelda võime, loodame, et see ummikseisu saab siiski võimalikult kiiresti kuju. Seetõttu kutsume meie, Realigro, nagu alati, meie portaaliga kursis olema, et saada kogu uusimat teavet ja uudiseid maailma kinnisvaraturul!
