Nüüdseks on tõsiasi: kui tegemist on tõelise konkurentsiga, siis kõigis valdkondades ei ole väljakutsete peategelased enam üksikud riigid, vaid suured linnad. Viimastel on üks eesmärk: parandada potentsiaalsete klientide kanaliseerimise võimalust, nihutades nõudluse kõverat teiste konkurentide suhtes. Olgu tegemist investeeringutega, mille eesmärk on parandada infrastruktuuri, elukvaliteeti või luua uusi võimalusi, eesmärk on lihtne: tekkida.

Elemendi, mis rõhutab veelgi, kuidas metropol muutub ja areneb positiivsel viisil, annab hinnatõus kinnisvaraturul. Tavapäraselt näitab see nähtus investorite suurt huvi kohaliku pakkumise vastu, lähtudes üha enam nende vajadustest.

Selle nähtuse parimate esindajate seas paistab Euroopas silma kaks linna: Berliin ja Frankfurt. Saksa kuningannade kinnisvarahinnad on luksusegmendis tõusnud 12%. Üllatav on sihtrühm. Tegelikult jääb tavaliselt luksuskaupade turg, mis jääb hindade osas stabiilseks, arvestades, et tegemist on sektoriga, mis on nii valiv (kuna see on teistest hinnaklassidest täielikult eraldunud), et a priori ei tunne ta kunagi kriitilisi perioode .

Seetõttu tuleneb vajadus luksuskinnisvarale omistatud hinnatõusu järele ilmse, aina pakilisema nõude järele, et suuta sobivus kapitaliga p kinnistule, investeerides nii vähe rahalisi ressursse!

Viimane selleteemaline uurimistöö on tehtud globaalses mastaabis. Kõigi paremusjärjestuses olevate linnadega võrreldes on Berliin kõige kõrgem (hindade osas) - aastane tõus on 13%. Sarnane olukord, ehkki aeglasemas tempos, on Frankfurdis, kus ajalooliste kodude (kinnisvara otsingumootorites kõige ihaldatumad) hinnad on eelmise aastaga võrreldes tõusnud 9% ja võrreldes 15% 2017.

Euroopa mastaabis toetavad hinnasuundumusi (alati positiivseid) ka muud kuulsad reaalsused, seda nii kinnisvaramaailmas kui ka ajaloolis-kultuurilisest aspektist.

Edinburgh tõuseb 4,5 protsendipunkti rohkem kui 2018. aastal; siis leiame Genfi oma +6-ga, keskmiselt kaitseb enamus Euroopa rahvaid Madrid keskmiselt 5 protsendipunktiga, samamoodi nagu elegantne Pariis.
Viimastesse kohtadesse (viimane öeldakse), Zürichisse (+4) ja dulcis in Fundosse kerkib moepealinn: Milano.

Aasia rindel seevastu on etendused varasemate aastatega võrreldes muudatuste osas kiiremad, kuid pole saavutatud tulemuste osas nii erandlikud.
Pekingi ja Guangzhou hinnatõus vastavalt 4,5 ja 2,7% on käesoleva aasta esimesel poolel konsolideerunud.

Viimane, kuid mitte vähem tähtis on ka Singapuri kinnisvaraturg, kus on toimunud piirkonna mõned kõige olulisemad tehingud.

Mis öelda, tundub, et isegi luksusturg on muutumas, muidugi alati positiivne!