31. märts 2019 võib tunduda nagu paljud teised, peaaegu tähtsusetu kuupäev. Aga kui me lisame selle päeva India kinnisvaraturu kontekstis, mõistame, et see kujutab endast tõelist veekogu. Eluruumide puhul, mis ei ole lõpetatud, on selleks kuupäevaks kohustuslik valida vana GST (teenustasu) ja uue korra vahel, madalama määraga, kuid mitte maksukrediiti. See plaan on toonud tõeliselt ootamatu ja üllatav mõju: suuremat paindlikkust kinnisvaraturul.

Isegi tööstussektor on seda võimalust tervitanud, mida me peame meeles pidama a priori kindlaksmääratud aja jooksul ning juhul, kui projektide lõpuleviimisel ei ole positiivseid tulemusi, kohaldatakse uusi tariife.
Selline paranemine, mis on tingitud võimalusest valida kahe erineva lahenduse vahel, on kahtlemata garanteeritud keskpikas perspektiivis erinevate operatsiooniprobleemide kohese kõrvaldamisega vahetu a priori analüüsi abil.

Täpsemalt on kinnisvaraarendajad, kes valivad uued GST-määrad, kohustatud oma sissetulevat krediiti proportsionaalselt tagastama. Veelgi enam, vastavalt majandusteadlaste märkusele stimuleerib selle määra vähendamine klientide usaldust, luues tiheda lojaalsussuhte nõudluse ja pakkumise vahel, mis toob ilmselgelt kaasa ahelreaktsiooni, mis lõpeb müügi suurenemisega. Mis siis, kui hinnad peaksid selle asemel suurenema? Jällegi näib India valitsus olevat eriti optimistlik. Kui tegelikult tekib sarnane olukord uue maksustruktuuri tõttu, kohustub riiklik tulude vastane asutus seda küsimust uurima.

Teised arvavad, et see lahendus ei saa sektorit aidata, kuna kuigi mitmetes käimasolevates projektides oli ette nähtud ühtne ja pidev maksude maksmine eelmiste aastate määrade järgi, võib praktikas see otsus osutuda illusoorseks, kuna uued määrad Jah, huvi, mis on palju atraktiivsem kui eelmised, viiksid ja muudaksid olemasolevad projektid, tehes ehitussektoris olulise kapitali kadumise.

Niisiis, kuidas selle riigi tulevik otsib?

Kahtlemata on India viimastel aastatel igas mõttes kasvanud. Majanduslikul, poliitilisel ja sotsiaalsel tasandil. Vajadus avada rahvusvahelisele dünaamikale oli kahtlemata Volta võti, mis võimaldas sellel riigil ennast nii paljude aastate kriisi pärast tagasi saada ja lunastada. Olulist abi andsid välisinvestorid, kes nägid viljakat maad, kus nad võisid kinnisvaraprojekte pookida, otsustades saada India majanduse aktiivseks osaks, mis suurendab oluliselt riikide SKPd.

Madalad tööjõukulud ja üldine elu selles riigis tõmbavad tähelepanu eelkõige lääneriikidele, kes pole viimastel aastatel raiskanud aega satelliitbüroode loomiseks selles riigis.
Tundub, et India on särav aasta, nii et me peame andma talle suure õnne!