Kui isegi luksussegment satub kriisi: viimased uudised
Kui viidatakse luksussegmendile, võime mõelda kõigele, välja arvatud üks sõna: kriis. On teada, et peamistel investoritel, kes selle tegelikkusega kokku puutuvad, ei näi kunagi olevat kriitilisi hetki, kui arvestada sihtmärgi tüüpi.
Ja veel, tegelikkus ei vasta alati kollektiivsele kujutlusvõimele.
Prime Global Cities värskeima raporti kohaselt, mis käsitleb elamute luksusuru turuhindade voogude jälgimist umbes 46 riigis, on möödunud aastast kuni 2019. aasta juunini hinnad luksuseturul hüppeliselt tõusnud, varise tegemine samas sektoris.
Erinevate uuritud linnade hulgas on juhtpositsioonil Berliin, mille aastane kasvumäär on suurem kui kunagi varem, järgneb Frankfurt, mis hoiab siiski alati konkurentsivõimelisi hindu kooskõlas Euroopa keskmisega. Edetabeli 35 parimat linna teatasid, et eelmiste aastatega võrreldes on hinnatõus 78%. Ülejäänud hulgas näitavad need langust, sealhulgas Istanbuli (-9%) ja Vancouveri (-13%).
Esikümnes domineerib kuus Euroopa linna. Nende hulgas peame mainima Pariisi ja Madridi, mis järgivad sarnast trendi, täpselt 5 ja 5,2 protsendipunkti. Esitatud variatsioonid tulenevad erineva linnaosade erineva olukorra olemasolust.
Üksikasjalikult:
Madriidis, näiteks Chamberí ja teistes linnaosades, on ilmnenud tõeliselt üllatavaid tulemusi. Pariisis läbib Rive Gauche, eriti 6. ja 7. linnaosa, taastumise, kui 2017. aastal alustatakse hinnatõusu 11% võrra.
Hiinas on edetabeli avanud peamine linn Peking, kus on 4,5 protsendipunkti rohkem kui eelmisel aastal. Vahetult järgmine on Guangzhou (2,7%) optimismiga tõeliselt märatsevas kinnisvaraäris.
Vaatamata uute infrastruktuuriprojektide vastuvõtmisele, sealhulgas ka piiriülesel tasandil, ei näi Hongkongi tegelik hinnataseme kasv olnud. Tõenäoliselt on see tingitud praegusest poliitilisest ebastabiilsusest, mis pidurdab luksus kinnisvara, mitte vähe.
Isegi Singapur ei suuda välja tulla, nagu tahaks, ja isegi siis, kui viimastel kuudel on sõlmitud suur hulk ostu-müügilepinguid. Kuid mitte piisavalt, et olla mainimist väärt.
Kokkuvõtlikult näib olukord olevat väga mitmekesine, kuid samal ajal ebastabiilne. Vaatamata võimalusele kehtestada kõrgemad hinnad, näevad mõned piirkonnad veenva nõudluse leidmise vaeva, tõenäoliselt kinnisvaraturu vähese usalduse tõttu. Teistel asjaoludel viib aga kurssi muutma just selliste tugevate elementide puudumine, nagu investorite teabekeskuste olemasolu.
Ja veel, tegelikkus ei vasta alati kollektiivsele kujutlusvõimele.
Prime Global Cities värskeima raporti kohaselt, mis käsitleb elamute luksusuru turuhindade voogude jälgimist umbes 46 riigis, on möödunud aastast kuni 2019. aasta juunini hinnad luksuseturul hüppeliselt tõusnud, varise tegemine samas sektoris.
Erinevate uuritud linnade hulgas on juhtpositsioonil Berliin, mille aastane kasvumäär on suurem kui kunagi varem, järgneb Frankfurt, mis hoiab siiski alati konkurentsivõimelisi hindu kooskõlas Euroopa keskmisega. Edetabeli 35 parimat linna teatasid, et eelmiste aastatega võrreldes on hinnatõus 78%. Ülejäänud hulgas näitavad need langust, sealhulgas Istanbuli (-9%) ja Vancouveri (-13%).
Esikümnes domineerib kuus Euroopa linna. Nende hulgas peame mainima Pariisi ja Madridi, mis järgivad sarnast trendi, täpselt 5 ja 5,2 protsendipunkti. Esitatud variatsioonid tulenevad erineva linnaosade erineva olukorra olemasolust.
Üksikasjalikult:
Madriidis, näiteks Chamberí ja teistes linnaosades, on ilmnenud tõeliselt üllatavaid tulemusi. Pariisis läbib Rive Gauche, eriti 6. ja 7. linnaosa, taastumise, kui 2017. aastal alustatakse hinnatõusu 11% võrra.
Hiinas on edetabeli avanud peamine linn Peking, kus on 4,5 protsendipunkti rohkem kui eelmisel aastal. Vahetult järgmine on Guangzhou (2,7%) optimismiga tõeliselt märatsevas kinnisvaraäris.
Vaatamata uute infrastruktuuriprojektide vastuvõtmisele, sealhulgas ka piiriülesel tasandil, ei näi Hongkongi tegelik hinnataseme kasv olnud. Tõenäoliselt on see tingitud praegusest poliitilisest ebastabiilsusest, mis pidurdab luksus kinnisvara, mitte vähe.
Isegi Singapur ei suuda välja tulla, nagu tahaks, ja isegi siis, kui viimastel kuudel on sõlmitud suur hulk ostu-müügilepinguid. Kuid mitte piisavalt, et olla mainimist väärt.
Kokkuvõtlikult näib olukord olevat väga mitmekesine, kuid samal ajal ebastabiilne. Vaatamata võimalusele kehtestada kõrgemad hinnad, näevad mõned piirkonnad veenva nõudluse leidmise vaeva, tõenäoliselt kinnisvaraturu vähese usalduse tõttu. Teistel asjaoludel viib aga kurssi muutma just selliste tugevate elementide puudumine, nagu investorite teabekeskuste olemasolu.
