Must kinnisvara: kriitiline olukord Itaalias
Me arvasime, et üldiselt toimub kinnisvara omamoodi aeglustumine Euroopas.
Tegelikult on nõudluse osas esitatud ootuste ja pakkumise vahel reaalse praktilise vastuse vahel tõsine lahknevus.
Vaatamata kõigele on tulemused sõlmitud ostu-müügilepingute osas siiski positiivsed.
Siiski on üks riik, mis eristab kahjuks veelgi dramaatilisemat olukorda, mida see praegu läbib: Itaalia.
Milliste probleemidega Itaalia aga silmitsi seisab?
Peamiselt annab valusa punkti saapa osa suutmatus säilitada ülejäänud Euroopas selle asemel esinevaid rütme. Kindlad hinnad tõukavad tõepoolest müüki (mis aasta lõpuks võib ulatuda maksimaalselt 670 000 euroni), kuid samal ajal ei võimalda see hoonete väärtuse tõhusat kvalitatiivset kasvu.
Ainus erand on Milano turg. Sektori peamiste analüütikute järelduste kohaselt on ainuüksi see piirkond taganud positiivse suundumuse, aja jooksul püsinud ja ülejäänud ülejäänud mandriosa turgudega ideaalselt kooskõlas.
Seetõttu, kui see erand välja jätta, on kogu Itaalias tõeline „sügav turg”, mis annab märku kriitilisest tasemest, mida kunagi varem nähtud pole.
Lisaks on vaja täpsustada, et Itaalia turu pakutav pakkumine ei kuulu nende kaanonite piiridesse, mille asemel pakutakse välja jõudmise taotlus. Ekspertide sõnul võib seda määratleda kui tõelist paradoksi. Intressimäärad on minimaalsed, üle miljoni potentsiaalse ostja ja turg on vaba.
See aeglustumine on mõjutanud siiski Euroopa keskmist, mis on pisut langenud. Kuid mitte nii dramaatiline.
Eelmist aastat mäletame, et see oli Euroopa kinnisvara jaoks tõesti meeldejääv.
Ligikaudu 260 000 000 eurot tehinguid, mis üldiselt näivad olevat kõrged ka 2019. aasta esimestel kuudel.
Langus oli kõige märgatavam ainult Euroopa pealinnades, kus langus oli umbes 13%.
Kuid mis on see segment, mida teil õnnestub kõigest hoolimata kaitsta?
Elamu hoone, mis koos kontoritega moodustab üle 50% kogu Euroopa tellistest.
Millised on aga peamised Euroopa linnad, kes end hästi kaitsevad?
• Prantsusmaa + 7,5%
• Hispaania + 6,6%
• Saksamaa + 6,3%
Jättes selle asemel Euroopa ja valmistudes maailmaturuks, märgime, et kõige olulisem hinnatõus on see, mida leiame Ameerika kinnisvarast (+ 14%).
Üldiselt ei ole olukord Euroopas nii kriitiline, kuid see võib kindlasti paraneda, kui Itaalia poolsaar osutub üheks kõige ihaldatumaks teemandipunktiks mitte ainult luksussegmendi, vaid ka keskmise keskmise nõudluse järgi.
Seetõttu loodetakse, et see periood on lihtne "füsioloogiline" langus ja tulevikus ei saa see põhjustada "patoloogilist".
Tegelikult on nõudluse osas esitatud ootuste ja pakkumise vahel reaalse praktilise vastuse vahel tõsine lahknevus.
Vaatamata kõigele on tulemused sõlmitud ostu-müügilepingute osas siiski positiivsed.
Siiski on üks riik, mis eristab kahjuks veelgi dramaatilisemat olukorda, mida see praegu läbib: Itaalia.
Milliste probleemidega Itaalia aga silmitsi seisab?
Peamiselt annab valusa punkti saapa osa suutmatus säilitada ülejäänud Euroopas selle asemel esinevaid rütme. Kindlad hinnad tõukavad tõepoolest müüki (mis aasta lõpuks võib ulatuda maksimaalselt 670 000 euroni), kuid samal ajal ei võimalda see hoonete väärtuse tõhusat kvalitatiivset kasvu.
Ainus erand on Milano turg. Sektori peamiste analüütikute järelduste kohaselt on ainuüksi see piirkond taganud positiivse suundumuse, aja jooksul püsinud ja ülejäänud ülejäänud mandriosa turgudega ideaalselt kooskõlas.
Seetõttu, kui see erand välja jätta, on kogu Itaalias tõeline „sügav turg”, mis annab märku kriitilisest tasemest, mida kunagi varem nähtud pole.
Lisaks on vaja täpsustada, et Itaalia turu pakutav pakkumine ei kuulu nende kaanonite piiridesse, mille asemel pakutakse välja jõudmise taotlus. Ekspertide sõnul võib seda määratleda kui tõelist paradoksi. Intressimäärad on minimaalsed, üle miljoni potentsiaalse ostja ja turg on vaba.
See aeglustumine on mõjutanud siiski Euroopa keskmist, mis on pisut langenud. Kuid mitte nii dramaatiline.
Eelmist aastat mäletame, et see oli Euroopa kinnisvara jaoks tõesti meeldejääv.
Ligikaudu 260 000 000 eurot tehinguid, mis üldiselt näivad olevat kõrged ka 2019. aasta esimestel kuudel.
Langus oli kõige märgatavam ainult Euroopa pealinnades, kus langus oli umbes 13%.
Kuid mis on see segment, mida teil õnnestub kõigest hoolimata kaitsta?
Elamu hoone, mis koos kontoritega moodustab üle 50% kogu Euroopa tellistest.
Millised on aga peamised Euroopa linnad, kes end hästi kaitsevad?
• Prantsusmaa + 7,5%
• Hispaania + 6,6%
• Saksamaa + 6,3%
Jättes selle asemel Euroopa ja valmistudes maailmaturuks, märgime, et kõige olulisem hinnatõus on see, mida leiame Ameerika kinnisvarast (+ 14%).
Üldiselt ei ole olukord Euroopas nii kriitiline, kuid see võib kindlasti paraneda, kui Itaalia poolsaar osutub üheks kõige ihaldatumaks teemandipunktiks mitte ainult luksussegmendi, vaid ka keskmise keskmise nõudluse järgi.
Seetõttu loodetakse, et see periood on lihtne "füsioloogiline" langus ja tulevikus ei saa see põhjustada "patoloogilist".
