Mis toimub Californias, mis on kinnisvaraäris nii oluline? Meie meeskond otsustas seda rahvast uurida ja avastas, et ... Kas soovite teada saada rohkem? Siis peate lihtsalt jätkama meie miniartikli lugemist. Täna lõime artikli, mis keskendub selles USA föderaalses osariigis märatsevale "anomaalsele" olukorrale. Kuid asume sammu tagasi enne, kui jõuame teema südamele.

Täpselt Californias võeti tegelikult vastu seadus, mis jõustub 2020. aastal. Seadus, millel on Ameerika Ühendriikide rikkaima osariigi kuberneri Gavin Newsoni allkiri.
Üürnike kaitse seaduse tähenduses on umbes kaheksa miljonit korterit.

Täpselt pooled kõigist üürilepinguga seotud kodudest. Kuidas see realiseerub? Kõigi üle 15 aasta jooksul ehitatud kodude üürimist ei ole võimalik igal aastal suurendada rohkem kui 5 protsendipunkti võrra.

Eraomandis olevatele majadele aga viide puudub. Kuid neile, kes kuuluvad suurtesse kinnisvarakontsernidesse või, mis veelgi parem, suurtesse börsiettevõtetesse. Mida peavad omanikud tegema? Kahtlemata täpsustage lepingu hüpoteetilise rikkumisega seotud peamised põhjused.
Ja millised on kõige tavalisemad?

- võlgnevustest
- Maja kahjustus
- vara sissenõudmine
- Ümberkorraldused

Mis kasu on siis sarnase seaduse käivitamisest? Selle manöövri eeliste hulgas on esmane vajadus kaitsta potentsiaalseid üürnikke hüpoteetilise üüritõusu ja väljatõstmise eest.
Sarnane olukord tekkis ka Oregonis. Kõik see, ka antud juhul, on suunatud nõudluse kaitsmiseks hindade (üürides) liigse tõusu piiramisele.

On teada, et maailma kinnisvaraturg on viimastel aastatel kannatanud mitte vähe. Esiteks need, mis tulenevad Millenniumide aktiivsest sisenemisest. Üha nõudlikum kategooria, mis on valanud peamiselt üürilepingute sõlmimist. Nõudluse liigne kasv selles piirkonnas on ilmselgelt hindu tõstnud. Füsioloogiline tagajärg, kuid see võib sattuda tagasi patoloogilisse seisundisse.

Noh, pole erilist kindlust selles, kuidas need poliitilised algatused edukad võivad olla. Kõik sõltub tegurite kogumist. Poliitiline ebastabiilsus, hüpoteeklaenude abil maksete kaotamine sularahamaksete ja isegi rände eeliseks on kindlasti kogu maailma kinnisvarasüsteemi negatiivselt mõjutanud. Jäikusest eelistatakse elastsust.

 Juhtivate majandusteadlaste ja valdkonnaekspertide sõnul on oht näha klientide devalveerimiseks "devalveeritud" turgu, kes on üha vähem valmis maksma suuri rahasummasid.

Mis saab lähikuudel? Kuigi meil puuduvad suurepärased andmed, mis saaksid meid teatud ennustusi väljendama, võime teile kinnitada, et hoiame selle teemaga alati kursis. Teil on vaja vaid iga päev meie saidiga tutvuda, et aktiivselt jälgida kõiki kinnisvaraturu mõjusid!