Pariisi kinnisvara: hinnad on kõigi aegade kõrgeimal tasemel
Pariis: armastuse, kunsti, viimistluse ja moe linn. Selles veerus üksikasjalikult kirjutada, kui imeline see reaalsus on, oleks tõesti redutseeriv.
Kuid on veel üks põhjus, kui me täna otsustasime rääkida Prantsusmaa pealinnast.
Meie sektoris on Pariis tõepoolest suutnud isegi viimasel perioodil end eristada.
Kuidas? Muutumine üha eksklusiivsemaks.
Mis tunne on elada Eiffeli torni linnas? Meie ekspertide sõnul võib seda määratleda kui "ligipääsmatut luksust". Notarite Koja teate kohaselt oli septembri alguses kinnisvara ostmise hinnaga võrreldes ajalooline maksimum kaugelt ületatud.
Me räägime enam kui 10 000 eurost ruutmeetri kohta.
Ja tervikuna ühinevad suured mõõtmed, lai valik valikuvõimalusi alati kinnisvarasse investeerimiseks ning elatustase, mis muutub üha vähem taskukohaseks.
Kui võrrelda Pariisi paljude teiste sarnaste tegelikkustega, leiame, et igal juhul pole ükski neist saavutanud sellist rahalist ainuõigust.
Kui jätta kõrvale London ja New York (vastavalt 14 000 ja 13 500 eurot ruutmeetri kohta), leiame Milano oma 4000 euroga ruutmeetri kohta ja Rooma (tuhande euroga vähem).
Tõendina tõsiasjale, et Prantsuse olukord muutub majanduslikult üha jätkusuutmatuks, on veel üks fakt. Seekord aga demograafilise iseloomuga.
Alates 2011. aastast on umbes 12 000 elanikku otsustanud aasta jooksul linnast lahkuda just ebaproportsionaalse hinnatõusu ja elukalliduse tõttu üldiselt. Väärtuse määramiseks protsentides võrdub see kasv 66% -ga.
Pariisist umbes 100 ruutmeetri suuruse korteri ostmiseks vajate 31 aasta keskmist Pariisi palka (ülejäänud rahvas piisab vaid 7-st).
See algab Pont-de-Flandre'i vähem luksuslikust piirkonnast (niiöelda), kus keskmine hind on 7000 eurot ruutmeetri kohta, kuni Odèonini, mis ületab 15 000 piiri.
Kuid see pole veel kõik.
Et mõistaksite, miks Pariisi kinnisvara pole vaatamata kriitilise ilmumise perioodile peatunud, teatame põhimõttelise fakti: investorite tüübi.
Kes on need Prantsuse kinnisvaraäri omanikud, kes on viimase perioodi jooksul müünud 90% müügilepingutest?
Need, kes on suutnud Pariisi telliseid elus hoida, on nn CSP +.
Selle lühendi abil võtame kokku kõrgemad sotsiaal-professionaalsed kategooriad, mistõttu neil on tõesti oluline majanduslik ja sotsiaalne positsioon.
Mõne jaoks on see periood kogu Pariisi majanduse jaoks äratuskõne, teiste jaoks lihtne etapp. Teiste jaoks isegi periood, mis võiks tuua palju eeliseid kõigist vaatenurkadest.
Kõik küsimused perspektiivide kohta, mida me julgeme öelda, kuid võib-olla ka seekord, portfell!
Kuid on veel üks põhjus, kui me täna otsustasime rääkida Prantsusmaa pealinnast.
Meie sektoris on Pariis tõepoolest suutnud isegi viimasel perioodil end eristada.
Kuidas? Muutumine üha eksklusiivsemaks.
Mis tunne on elada Eiffeli torni linnas? Meie ekspertide sõnul võib seda määratleda kui "ligipääsmatut luksust". Notarite Koja teate kohaselt oli septembri alguses kinnisvara ostmise hinnaga võrreldes ajalooline maksimum kaugelt ületatud.
Me räägime enam kui 10 000 eurost ruutmeetri kohta.
Ja tervikuna ühinevad suured mõõtmed, lai valik valikuvõimalusi alati kinnisvarasse investeerimiseks ning elatustase, mis muutub üha vähem taskukohaseks.
Kui võrrelda Pariisi paljude teiste sarnaste tegelikkustega, leiame, et igal juhul pole ükski neist saavutanud sellist rahalist ainuõigust.
Kui jätta kõrvale London ja New York (vastavalt 14 000 ja 13 500 eurot ruutmeetri kohta), leiame Milano oma 4000 euroga ruutmeetri kohta ja Rooma (tuhande euroga vähem).
Tõendina tõsiasjale, et Prantsuse olukord muutub majanduslikult üha jätkusuutmatuks, on veel üks fakt. Seekord aga demograafilise iseloomuga.
Alates 2011. aastast on umbes 12 000 elanikku otsustanud aasta jooksul linnast lahkuda just ebaproportsionaalse hinnatõusu ja elukalliduse tõttu üldiselt. Väärtuse määramiseks protsentides võrdub see kasv 66% -ga.
Pariisist umbes 100 ruutmeetri suuruse korteri ostmiseks vajate 31 aasta keskmist Pariisi palka (ülejäänud rahvas piisab vaid 7-st).
See algab Pont-de-Flandre'i vähem luksuslikust piirkonnast (niiöelda), kus keskmine hind on 7000 eurot ruutmeetri kohta, kuni Odèonini, mis ületab 15 000 piiri.
Kuid see pole veel kõik.
Et mõistaksite, miks Pariisi kinnisvara pole vaatamata kriitilise ilmumise perioodile peatunud, teatame põhimõttelise fakti: investorite tüübi.
Kes on need Prantsuse kinnisvaraäri omanikud, kes on viimase perioodi jooksul müünud 90% müügilepingutest?
Need, kes on suutnud Pariisi telliseid elus hoida, on nn CSP +.
Selle lühendi abil võtame kokku kõrgemad sotsiaal-professionaalsed kategooriad, mistõttu neil on tõesti oluline majanduslik ja sotsiaalne positsioon.
Mõne jaoks on see periood kogu Pariisi majanduse jaoks äratuskõne, teiste jaoks lihtne etapp. Teiste jaoks isegi periood, mis võiks tuua palju eeliseid kõigist vaatenurkadest.
Kõik küsimused perspektiivide kohta, mida me julgeme öelda, kuid võib-olla ka seekord, portfell!
