Iirimaal üüritud majad: saavutatakse ajaloolised madalad alad
Iirimaa: riik, kus on tugev ja otsustav kultuuriline identiteet, arvukate kunstnike ja kirjanike häll, roheliste aladega rikas maa ja keskaegsed lossid. Selle unikaalse riigi kirjeldamiseks võime jätkata tunde. Kuid statistiliste andmete põhjal tundub, et pole vajadust, arvestades, et see on üks kõige külastatavamaid sihtkohti maailmas.
Tegelikult on viimastel aastatel palju turiste tulnud selle paralleelse maailma avastama, seades kinnisvaraturu jaoks tõelise rekordi. Tegelikult on see väga eriline nähtus, mis ei näe mitte ainult pealinna Dublinit, vaid ka kõiki teisi peamisi ja mitte-Iirimaa linnu. Sihtkohaks oli rendilepingud, kuni selle aasta 1. mail registreeriti ainult 2700 kodu kogu riigis.
Paralleelselt pakkumise vähenemisega oli see tingitud rendihinnast.
2019. aasta esimeses kvartalis oli keskmine igakuine rent keskmiselt 1 366 eurot, mis on 8,3% rohkem kui eelmisel aastal.
Keskmine rent on noteeritud börsil 330 eurot vähem kui eelmisel uuringul, mis oli 625.
Üüriinflatsioon on aga erinev ja ei tundu olevat kogu riigis ühtlane. Dublinis kasvas üürihind 6,8% rohkem kui eelmisel kvartalil, kuid aeglasemalt kui varasematel suundumustel.
Sama aeglustumine oli sama kui Leinsteris, kus üürihinnad ületasid 7% ja inflatsioonimäär oli 2016. aasta keskel.
Teistes linnades tõusevad jätkuvalt ruutmeetri hinnad, eriti Corki, Limericki ja Waterfordi, Munsteri, Connachti ja Ulsteri linnades (peaaegu 13% rohkem).
Vaatame üksikasjalikult, milline oli tegelike hindade muutus peamistes linnades:
Dublin: 2 002 eurot, mis on 6,7%.
Kork: 1 331 eurot, + 10,5%.
Galway: 1 260 eurot, + 11,7%.
Limerick: 1 195 eurot, + 14,8%.
Waterford: 986 eurot, + 13,4%.
Muu riik: 968 eurot, +9,9%.
Kust pärineb renditavate omaduste madal kättesaadavus?
Kahtlemata eelistavad noored Millennialid, kes sellises seisukorras keelt parandavad või lihtsalt elavad välismaal, et pigem allkirjastada üürimine, mitte investeerida täielikult, ostes kinnisvara Iirimaal. Seda valikut õigustas ka hinnatõus, mis üldiselt mõjutas müügiks pakutavaid omadusi, nii et räägiti turusegmentatsioonist, mis on rohkem suunatud laiema portfelli omanikele (luksusturg).
Ma võin öelda, et loodetakse, et see olukord on ikka veel paigal, et igaüks saaks sellel turul kergesti juurde pääseda, ilma et see oleks sellest välja jäetud, kuid ennekõike loodetakse, et Iiri kinnisvaraturg võib taas liikuda müügi- ja rendilepingud.
Tegelikult on viimastel aastatel palju turiste tulnud selle paralleelse maailma avastama, seades kinnisvaraturu jaoks tõelise rekordi. Tegelikult on see väga eriline nähtus, mis ei näe mitte ainult pealinna Dublinit, vaid ka kõiki teisi peamisi ja mitte-Iirimaa linnu. Sihtkohaks oli rendilepingud, kuni selle aasta 1. mail registreeriti ainult 2700 kodu kogu riigis.
Paralleelselt pakkumise vähenemisega oli see tingitud rendihinnast.
2019. aasta esimeses kvartalis oli keskmine igakuine rent keskmiselt 1 366 eurot, mis on 8,3% rohkem kui eelmisel aastal.
Keskmine rent on noteeritud börsil 330 eurot vähem kui eelmisel uuringul, mis oli 625.
Üüriinflatsioon on aga erinev ja ei tundu olevat kogu riigis ühtlane. Dublinis kasvas üürihind 6,8% rohkem kui eelmisel kvartalil, kuid aeglasemalt kui varasematel suundumustel.
Sama aeglustumine oli sama kui Leinsteris, kus üürihinnad ületasid 7% ja inflatsioonimäär oli 2016. aasta keskel.
Teistes linnades tõusevad jätkuvalt ruutmeetri hinnad, eriti Corki, Limericki ja Waterfordi, Munsteri, Connachti ja Ulsteri linnades (peaaegu 13% rohkem).
Vaatame üksikasjalikult, milline oli tegelike hindade muutus peamistes linnades:
Dublin: 2 002 eurot, mis on 6,7%.
Kork: 1 331 eurot, + 10,5%.
Galway: 1 260 eurot, + 11,7%.
Limerick: 1 195 eurot, + 14,8%.
Waterford: 986 eurot, + 13,4%.
Muu riik: 968 eurot, +9,9%.
Kust pärineb renditavate omaduste madal kättesaadavus?
Kahtlemata eelistavad noored Millennialid, kes sellises seisukorras keelt parandavad või lihtsalt elavad välismaal, et pigem allkirjastada üürimine, mitte investeerida täielikult, ostes kinnisvara Iirimaal. Seda valikut õigustas ka hinnatõus, mis üldiselt mõjutas müügiks pakutavaid omadusi, nii et räägiti turusegmentatsioonist, mis on rohkem suunatud laiema portfelli omanikele (luksusturg).
Ma võin öelda, et loodetakse, et see olukord on ikka veel paigal, et igaüks saaks sellel turul kergesti juurde pääseda, ilma et see oleks sellest välja jäetud, kuid ennekõike loodetakse, et Iiri kinnisvaraturg võib taas liikuda müügi- ja rendilepingud.
