Üks suurimaid riike maailmas, teine ainult Venemaale, on Kanada kollektiivse kujutlusvõimega omaette. Maailmas on 12. kohal maailma kõrgeima nominaalse SKP juures see riik, millel on tugev identiteet, eelkõige majanduslik.
Elanikkond on umbes 35 miljonit inimest ja igal aastal on väga palju välismaalasi, kes otsustavad sellesse riiki kolida.

Oleme analüüsinud Kanada kinnisvaraturu prognoose, mis on piiratud ühe kõige olulisema ja poliitiliselt ja majanduslikult juhtiva linnaga: Toronto.
Üldiselt tundub, et turg on palju tasakaalustatum kui varasematel aastatel ja et ei esine ülemääraseid hindu, mis selle asemel iseloomustasid 2017. aastat ja osa 2018. aastast.

Kuid keskendume üksikasjalikult, püüdes mõista, millised on prognoosid, mida majandusteadlased ja tööstuse eksperdid 2019. aastaks teatavad.


1. Müügihinnad

Toronto linn on juba mitu aastat kogenud kinnisvarahindu pidevalt, 10% aastas. Tulemus, mis pani investorite, eriti välismaalaste usalduse pingesse. Maksimaalne tipp saavutati 2017. aastal, kui saavutati 20% lävi. Selleks, et vältida ummikseisu ja nn kinnisvaramullit, on valitsus otsustanud rakendada programmi, mille eesmärk on selle protsessi aeglane juhtimine, püüdes seda vähendada ja ennekõike selle vältimiseks. Loodetakse, et aasta jooksul taastatakse olukord.

2. Rendihinnad

Ka kinnisvaraturu teisel poolel, nimelt üüride puhul, hinnatakse hinnamuutusi. Võrreldes 2013. aastaga on rendihinnad tõusnud (2017. aastal 63% ja 2018. aastal 35%). See kurb reaalsus tooks kaasa Kanada kinnisvaraturu olulise kliendi kõrvaldamise, kui seda ei blokeerita. Seda esindavad noored Millennialid, kes, kellel ei ole samu rahalisi vahendeid nagu suurte ärimehed või lihtsalt isad, kellel on stabiilne töö, eelistavad rendilepingu allkirjastamist võrreldes vara ostmisega.

3. Kinnisvaravahendite kasutuselevõtt

Toronto on hiljuti vastu võtnud uue poliitika, mis pakub suurt kasu nii majaomanikele kui ka üürnikele. Nende projektide vastu huvi pakkuvate kõige kaasaegsemate tehnoloogiatega on arvukalt ettevõtteid, mis on suunatud nende „majade rajamisele ja ehitamisele”.

4. Uus rahastamine

Viimastel aastatel registreeritud hindade suurenemisega on ilmne, et omanikele, kes omandasid kinnisvara selle buumiga eelnenud aastatel, tagati nii majanduslikus kui ka kinnisvaraturul konkurentsivõime seisukohast ülimuslikkuse positsioon. Kanada. Kinnisvara rahaline ümberhindlus on sünonüümiks kõigi "õnnelike" omanike kasvule ja majanduslikule stabiilsusele. Paljud hakkavad ennast oma kodu muutmiseks oma väärtuse suurendamiseks orienteeruma, samas kui teised eeldavad, et nad kasutavad seda olukorda ära, et nad saaksid oma kodusid üsna kõrgete hindadega rentida.

5. Uued ideed eluaseme loomiseks

Fantaasia ei ole selles rahvas, eriti Toronto linnas puudulik! Et tasakaalustada pakkumise ja nõudluse vahelise tasakaalu puudumist, on rakendatud vanade hoonete moderniseerimise poliitikat, eelkõige ehitades uusi elamupiirkondi, mis on juba olemasolevatest väiksemad. Eesmärk? Looge "pakkumine, mis võib suurendada sihtrühma, võimaldades keegi investeerida Kanada kinnisvaraturule.

Mida öelda, tundub, et Kanada läheb jälle tagasi!