Kümne aasta jooksul on palju muutusi, mis võivad toimuda kõigis majandussektorites ja mitte vähem kinnisvarasektoris. Erinevatel sotsiaalsetel võrgustikel läheb nn # 10-aastase väljakutse hulluks, kus kümne aasta taguseid fotosid võrreldakse praeguste fotodega, et märgata muutusi.
Me otsustasime luua omamoodi raamistiku, mis oli 10 aastat Itaalia kinnisvaraturgu, et mõista erinevaid positiivseid ja mitte-telliskivilisi arenguid.
Kümme aastat tagasi Itaalias algas tõesti kriitiline etapp, mis avas majanduskriisi, mis hõlmas kogu Euroopa ja Euroopa-välist kinnisvaraturgu.
 Tegelikult kannatas kinnisvaraturg 2008. aastal pärast äärmuslikku laienemist kõigil rindel järsult, koos kinnisvarahindade kokkuvarisemisega 6%, samas kui lepingud ning ostu- ja müügitehingud olid umbes 700 tuhat.
 Ajavahemik, mil maja jäi kinnisvaraturul enne müüki, oli 130 päeva, kuid üürirakendused olid siiski segaduses.
 Võime öelda, et arvestades stabiilsete tasude olemasolu, oli pakkumise arvukus piisav, et rahuldada endiselt praegust nõudlust. 2018. aastal, täpselt pärast kümme aastat pärast seda olukorda, on tehingud läinud 700-lt 600 tuhandeni, hinnamuutusega + 3%.
Müügiajad on pikenenud 4 päeva võrra, kuid kõige enam taotletud tüüp on alati kolme toaline korter. Loomulikult ei ole taastumine ühtlane, kuid üldiselt võime öelda, et olukord näib olevat veidi taastunud.
Tänapäeval on üüri vaja rohkem nõudlust kui aastaid tagasi.
Ehkki kinnisvarasektoril esines ekspansiivne etapp, tundub praegu, et ta registreerib kriisijärgse kasvuetapi. Algne olukord on kahtlemata vähem jõukas kui kümme aastat tagasi, kusjuures dünaamika on piiratud ja piiratud. Piirangut kahtles kahtlemata mitte ainult kriisi, vaid ka pangalaenu olemasolu.
Itaalia kinnisvaraturgu mõjutas ka ehitussektor.
Kümme aastat tagasi on see kaotanud 60% oma käibest ja praegu juhivad seda sektorit ainult mõned linnad. Milano on esimene koht, kuid paljud teised linnad on ikka veel ummikus.
Isegi majanduspoliitika valikud on selles etapis olnud otsustava tähtsusega. Karistust põhjustas tegelikult buum, mis on registreerinud mitmeid teisi sektoreid, nagu tehnoloogia ja infotehnoloogia, mis on sõna otseses mõttes kaotanud.
Kuid aja jooksul positiivselt muutunud element on konstruktiivne kvaliteet, mis paralleelselt hinnatõusuga on igal juhul toonud suuremat tagasisidet investoritelt, kes on üha enam kalduvad ostma teatud kinnisvarataset.
Võime kokkuvõttes öelda, et kinnisvaraturg on läbinud kaks kriitilist etappi: üks rahvusvaheline ja üks piirdub Itaalia majandusega.
 Nõudlus on muutunud järjest selektiivsemaks, kuna itaallased ei otsi mitte ainult teatud tasemel hoonet, vaid ka energiatõhusust, rohelist ja nutikat ning hästi paiknevates linnades, mis on ideaalselt seotud erinevate huvipunktidega.

Mida ma võin öelda, see # 10-aastane väljakutse oli tõesti hämmastav!