Botswana kinnisvaraturu tohutu potentsiaal
Hoolimata asjaolust, et see ei ole mitmel viisil väga lihtne, kuna see on äärmiselt vähearenenud, tundub, et see mahajäämus ei ole Botswana kinnisvarasektoris olemas. Peamiste majandusteadlaste sõnul, kes on rahva kvantitatiivseks ja kvantitatiivseks analüüsiks võtnud, isegi ilma ametliku pingereadeta, on see maa tõesti hüppelauaks, et saavutada üsna ambitsioonikaid eesmärke.
Üsna laia ja mitmekesise eluaseme pakkumise puudumine on põhjustanud 9,5% suuruse renditulu. Ainult eelmisel kuul olid need arvud 3 protsendipunkti võrra madalamad, mis näitab, kuidas riik võib nii lühikese aja jooksul tõesti midagi muuta!
CAHF-i uuring, mis tähistab Aafrikas taskukohase eluaseme rahastamise keskust, on näidanud, et peamistes linnades üürilepingutega seotud omadused pakuvad ja pakuvad tõenäoliselt jätkuvalt väga kõrgeid brutotulusid keskmiste standardite järgi. Umbes 7,9%! Selle suurendamise objektiks on ka elamud, mis asuvad väljaspool suurlinnakeskust (kasv 5%).
Aga kui palju maksab uue vara ostmine? 60 ruutmeetri suuruse hoone puhul algab hind 370 000 BWP-st, mis vastab 36 000 USA dollarile.
Vastasel juhul rendilepingu allkirjastamiseks on elamukinnisvara keskmine rent $ 300 kuus.
Kõik see on võimalik mõista, kuidas Botswana peetakse üheks kõige atraktiivsemaks turismisihtkohaks, arvestades, et see on toonud umbes 70% kogu mandri kinnisvarainvesteeringutest.
Lisaks peame juhtima tähelepanu sellele, et majanduspoliitikas seisame silmitsi äärmiselt vaba rahuga. Reguleeriv keskkond ja lahja bürokraatia võimaldavad jõulist avamist maailmaturule ja välisinvesteeringutele.
Vaatame selles suhtes mõnda ajastust.
Maailmapanga järelduste kohaselt kulub Botswanas kinnisvara registreerimiseks aega umbes 12 päeva, võrreldes Sahara-taguse Aafrika keskmisega 57 päeva.
Protsess on ligikaudu 5,1% vara väärtusest. Omandiõiguse turvalisuse suurendamiseks ja eelkõige selleks, et parandada maaomandi ja kinnisvara läbipaistvust, aktiveerib maa-ja elamumajandusministeerium riikliku kinnistusraamatukogu.
Ja millised on tulevased prognoosid? Nii kohalike ekspertide sõnul püsivad nii Botswana nõudlus kui ka maa väärtused 2019.
Samuti mäletame, et Botswanas on tulumaksud mõõdukad.
Siin on lühike kokkuvõte:
Renditulu: maksustatakse järk-järgult, 5% -lt 25% -le.
Kapitali juurdekasv: maksustatakse järk-järgult, 5% -lt 25% -le.
Pärand: tühistatud järk-järgult, 5% -lt 25% -le.
Residendid: residendist maksustatakse nende sissetulekut progressiivsete intressimääradega, 5% -lt 25% -le.
Mida öelda, loodame, et Botswana võib jätkata seda kiirust!
Üsna laia ja mitmekesise eluaseme pakkumise puudumine on põhjustanud 9,5% suuruse renditulu. Ainult eelmisel kuul olid need arvud 3 protsendipunkti võrra madalamad, mis näitab, kuidas riik võib nii lühikese aja jooksul tõesti midagi muuta!
CAHF-i uuring, mis tähistab Aafrikas taskukohase eluaseme rahastamise keskust, on näidanud, et peamistes linnades üürilepingutega seotud omadused pakuvad ja pakuvad tõenäoliselt jätkuvalt väga kõrgeid brutotulusid keskmiste standardite järgi. Umbes 7,9%! Selle suurendamise objektiks on ka elamud, mis asuvad väljaspool suurlinnakeskust (kasv 5%).
Aga kui palju maksab uue vara ostmine? 60 ruutmeetri suuruse hoone puhul algab hind 370 000 BWP-st, mis vastab 36 000 USA dollarile.
Vastasel juhul rendilepingu allkirjastamiseks on elamukinnisvara keskmine rent $ 300 kuus.
Kõik see on võimalik mõista, kuidas Botswana peetakse üheks kõige atraktiivsemaks turismisihtkohaks, arvestades, et see on toonud umbes 70% kogu mandri kinnisvarainvesteeringutest.
Lisaks peame juhtima tähelepanu sellele, et majanduspoliitikas seisame silmitsi äärmiselt vaba rahuga. Reguleeriv keskkond ja lahja bürokraatia võimaldavad jõulist avamist maailmaturule ja välisinvesteeringutele.
Vaatame selles suhtes mõnda ajastust.
Maailmapanga järelduste kohaselt kulub Botswanas kinnisvara registreerimiseks aega umbes 12 päeva, võrreldes Sahara-taguse Aafrika keskmisega 57 päeva.
Protsess on ligikaudu 5,1% vara väärtusest. Omandiõiguse turvalisuse suurendamiseks ja eelkõige selleks, et parandada maaomandi ja kinnisvara läbipaistvust, aktiveerib maa-ja elamumajandusministeerium riikliku kinnistusraamatukogu.
Ja millised on tulevased prognoosid? Nii kohalike ekspertide sõnul püsivad nii Botswana nõudlus kui ka maa väärtused 2019.
Samuti mäletame, et Botswanas on tulumaksud mõõdukad.
Siin on lühike kokkuvõte:
Renditulu: maksustatakse järk-järgult, 5% -lt 25% -le.
Kapitali juurdekasv: maksustatakse järk-järgult, 5% -lt 25% -le.
Pärand: tühistatud järk-järgult, 5% -lt 25% -le.
Residendid: residendist maksustatakse nende sissetulekut progressiivsete intressimääradega, 5% -lt 25% -le.
Mida öelda, loodame, et Botswana võib jätkata seda kiirust!
