Kinnisvaraturu aeglustumine: need on kõige enam mõjutatud piirkonnad
Nagu me teame, on kinnisvaraturg äärmiselt mitmekesine ja sõltub paljudest muutujatest. Me saame seda määratleda kui ühte sektorit, kuid samal ajal võimaldab see meil mõista, millised on ühiskonna probleemid ja millised on võimalikud võitjad.
Praegu ei ole globaalse kriisi ja investorite vajaduste muutumise vahel kinnisvaraturul nii lihtne kokku leppida, ostmise ajal usaldusega.
Seetõttu oleme Realigro's otsustanud üksikasjalikult analüüsida majanduslikke ja sotsiaalseid aspekte, mis sektorit kõige rohkem mõjutavad, püüdes mõista, millised valdkonnad on kõige soovitud ja mugavad ning mis on puudulikud.
Kõigepealt peame rõhutama, et üks tegureid, mis määravad (negatiivselt) valiku või halvema, riskantse valiku, on stress: mõnedes linnades hinnad langevad või suurenevad nii kitsalt, et sama investor ei suuda täielikult aru tegelikest põhjustest.
Turud, kus hinnad langevad, on suurte rannikualade reaalsused, kus ostjad on sektori küllastunud. Teisest küljest on väiksemad kohad üha enam suunatud tulevastele investoritele, kuid me räägime rikkalikust sihtmärgist koos eri- ja konkreetsete taotlustega. Lisaks tasub rõhutada, kui palju valdkondi, mida nõudluse pool ei ole varem arvesse võtnud, on tänu kinnisvaramullile, mis selle asemel on otsustavalt tähtsamad ja maailmakuulsad tegelikkused (näiteks Las Vegas) taaselustanud ja saanud huvi ja investeeringuid. uusi ostjaid.
Teine element, mis mõjutab turuvalikuid, on üks sõna, kuid nüüd domineerib rahvusvaheline kinnisvarapild: Millennials. Just just need noored on loonud kogu kinnisvaraturu aeglustumise, eriti hinna ja väärtuse poolest. Ostjaid, kellel ei ole mingeid konkreetseid kapitalipiiranguid, ega ressursse, mis võimaldaksid endale teatud taseme vara endale lubada, on tähendanud seda, et kinnisvaraturg kohaneb piiratumate nõudmistega, devalveerides väljakul esinevaid omadusi või veel halvemana suurendades vara "müümata" periood.
Lõpuks, et kindlaks teha turud, kus kinnisvara taasalustamine kasvab ja kus see väheneb, oleme valinud ajavahemikus 2018. aasta juulist kuni 2019. aasta mai kuni 200 suurlinnapiirkonda. Kuid kõigi nende proovipiirkondade ühine element on antud ühest tegurist: aeg.
Mõlema soovitud omaduse, aga eelkõige sama hinna omaduste muutmise kiirus on olnud ja on endiselt muljetavaldav. Sellepärast soovitame lugejatel valida valiku, mis on samal ajal läbimõeldud, kuid dünaamiline, et me ei suuda unustada võimalust, mis võiks olla ainulaadne ja kordamatu!
Praegu ei ole globaalse kriisi ja investorite vajaduste muutumise vahel kinnisvaraturul nii lihtne kokku leppida, ostmise ajal usaldusega.
Seetõttu oleme Realigro's otsustanud üksikasjalikult analüüsida majanduslikke ja sotsiaalseid aspekte, mis sektorit kõige rohkem mõjutavad, püüdes mõista, millised valdkonnad on kõige soovitud ja mugavad ning mis on puudulikud.
Kõigepealt peame rõhutama, et üks tegureid, mis määravad (negatiivselt) valiku või halvema, riskantse valiku, on stress: mõnedes linnades hinnad langevad või suurenevad nii kitsalt, et sama investor ei suuda täielikult aru tegelikest põhjustest.
Turud, kus hinnad langevad, on suurte rannikualade reaalsused, kus ostjad on sektori küllastunud. Teisest küljest on väiksemad kohad üha enam suunatud tulevastele investoritele, kuid me räägime rikkalikust sihtmärgist koos eri- ja konkreetsete taotlustega. Lisaks tasub rõhutada, kui palju valdkondi, mida nõudluse pool ei ole varem arvesse võtnud, on tänu kinnisvaramullile, mis selle asemel on otsustavalt tähtsamad ja maailmakuulsad tegelikkused (näiteks Las Vegas) taaselustanud ja saanud huvi ja investeeringuid. uusi ostjaid.
Teine element, mis mõjutab turuvalikuid, on üks sõna, kuid nüüd domineerib rahvusvaheline kinnisvarapild: Millennials. Just just need noored on loonud kogu kinnisvaraturu aeglustumise, eriti hinna ja väärtuse poolest. Ostjaid, kellel ei ole mingeid konkreetseid kapitalipiiranguid, ega ressursse, mis võimaldaksid endale teatud taseme vara endale lubada, on tähendanud seda, et kinnisvaraturg kohaneb piiratumate nõudmistega, devalveerides väljakul esinevaid omadusi või veel halvemana suurendades vara "müümata" periood.
Lõpuks, et kindlaks teha turud, kus kinnisvara taasalustamine kasvab ja kus see väheneb, oleme valinud ajavahemikus 2018. aasta juulist kuni 2019. aasta mai kuni 200 suurlinnapiirkonda. Kuid kõigi nende proovipiirkondade ühine element on antud ühest tegurist: aeg.
Mõlema soovitud omaduse, aga eelkõige sama hinna omaduste muutmise kiirus on olnud ja on endiselt muljetavaldav. Sellepärast soovitame lugejatel valida valiku, mis on samal ajal läbimõeldud, kuid dünaamiline, et me ei suuda unustada võimalust, mis võiks olla ainulaadne ja kordamatu!
