Barcelona ja kinnisvaraturg: linn muutub "rikaste jaoks"
On teada, et mõningaid eriti huvitavaid kohti ei mõjuta kunagi kriitilised perioodid nagu teised. Kas see on suvi või talv, kõrge või madal hooaeg, on need aktiivsed linnad ja eriti investorite pildiotsija all 365 päeva aastas. Kuid sageli võib juhtuda, et selle suure autonoomia tõttu võib pakkumiskõver liikuda täpselt määratletud eesmärgi suunas: tulevaste jõukamate investorite sihtmärgiks. Kõik see on praegu Hispaanias, just ühes kõige ilusamates ja turismilinnades: Barcelona.
Tegelikult ei olnud 2019. aasta esimestel kuudel kinnisvaraturul isegi maja vähem kui 150 000 eurot. See detail, mis ilmselt võib tunduda marginaalne, on tegelikult tõeliselt olulise muutuse sümptom. Barcelona kinnisvara muutub kuju, kohanedes uue rikas jagunemisega.
Juba 2018. aastal lõppes Madridi pealinnas 16,4% suurune eluasemehindade tase, mis on riiklikul tasandil näidanud end 13% rohkem.
Pärast kokkuvarisemist, mis nägi Barcelonas peategelast, 2007. aastal avas Hispaania uue ajastu: positiivse suundumuse, mis tundub olevat saavutanud ajaloolised kõrgused. Sellest olukorrast tulenev probleem on suurte ja mitmekesiste elamufondide puudumine, mis suudaks rahuldada kõiki turul esitatud taotlusi, eelistades kitsamat ja rahaliselt tugevamat ringi.
Nõudluse vaieldamatu surve on tekitanud omamoodi „lehterefekti”, mis vähendab oluliselt võimalust leida uus kinnisvara nii Barcelonas kui ka Madridis. Põhjus, miks aja jooksul on kinnistud muutunud demodeteks, samas kui investorite vajadused muutuvad ja muutuvad ühiskonna, poliitika ja isegi ümbritseva keskkonna tõttu.
Teine valdkond, mis kõige paremini esindab seda olukorda nii majanduslikust vaatenurgast, kuid eelkõige kinnisvara, on nn „Diagonal Mar” - piirkond, kus 2018. aastal müüdi müük 12 000 eurot ruutmeetri kohta. Ilmselgelt viitavad need vanadele ja luksuslikele villadele ja pööningutele, mis on varustatud kõigi mugavustega ning suurepärase merevaatega.
Siiski on olemas ka teatud tasemel rajatised, nagu hotellid, konverentside ja kaubanduskeskused, rääkimata muuseumidest ja erarandadest, mis meelitavad igal aastal turiste üle kogu maailma.
Kuid tehingud kasvavad, kasvades võrreldes 2017. aastaga 8%. Hispaania telliskivi suurimad investorid on itaallased, järgnevad ameeriklased ja sakslased.
Mida öelda, tundub, et Hispaania tellis on muutunud kuldeks!
Tegelikult ei olnud 2019. aasta esimestel kuudel kinnisvaraturul isegi maja vähem kui 150 000 eurot. See detail, mis ilmselt võib tunduda marginaalne, on tegelikult tõeliselt olulise muutuse sümptom. Barcelona kinnisvara muutub kuju, kohanedes uue rikas jagunemisega.
Juba 2018. aastal lõppes Madridi pealinnas 16,4% suurune eluasemehindade tase, mis on riiklikul tasandil näidanud end 13% rohkem.
Pärast kokkuvarisemist, mis nägi Barcelonas peategelast, 2007. aastal avas Hispaania uue ajastu: positiivse suundumuse, mis tundub olevat saavutanud ajaloolised kõrgused. Sellest olukorrast tulenev probleem on suurte ja mitmekesiste elamufondide puudumine, mis suudaks rahuldada kõiki turul esitatud taotlusi, eelistades kitsamat ja rahaliselt tugevamat ringi.
Nõudluse vaieldamatu surve on tekitanud omamoodi „lehterefekti”, mis vähendab oluliselt võimalust leida uus kinnisvara nii Barcelonas kui ka Madridis. Põhjus, miks aja jooksul on kinnistud muutunud demodeteks, samas kui investorite vajadused muutuvad ja muutuvad ühiskonna, poliitika ja isegi ümbritseva keskkonna tõttu.
Teine valdkond, mis kõige paremini esindab seda olukorda nii majanduslikust vaatenurgast, kuid eelkõige kinnisvara, on nn „Diagonal Mar” - piirkond, kus 2018. aastal müüdi müük 12 000 eurot ruutmeetri kohta. Ilmselgelt viitavad need vanadele ja luksuslikele villadele ja pööningutele, mis on varustatud kõigi mugavustega ning suurepärase merevaatega.
Siiski on olemas ka teatud tasemel rajatised, nagu hotellid, konverentside ja kaubanduskeskused, rääkimata muuseumidest ja erarandadest, mis meelitavad igal aastal turiste üle kogu maailma.
Kuid tehingud kasvavad, kasvades võrreldes 2017. aastaga 8%. Hispaania telliskivi suurimad investorid on itaallased, järgnevad ameeriklased ja sakslased.
Mida öelda, tundub, et Hispaania tellis on muutunud kuldeks!
