Kodu omakapital on teie kodu väärtuse osa, mida te säilitate ja mis on oluline rikkuse ehitamiseks ja homeownershipi säilitamiseks. Omakapitali loomine võtab mõningaid erinevaid samme ja hea eelarvestamisstrateegia, et olla kasumlik.
See artikkel näitab sulle viis tarkaid viise, kuidas ehitada kodu omakapitali arukaks ja tõhusaks.

Vaatame nüüd, kui palju omate praegu omakapitali. Omakapitali arvutamine ei ole raske; kõik, mida te teete, on määrata kindlaks, kui palju sissemakseid te maha panete ja vara koguväärtust. Kui paned oma sissemakse eest maha 5%, siis teie praegune omakapital kinnisvaras on 5%. Mida rohkem te oma kinnisvara eest maksate, seda suurem on omakapital.






Ei ole paremat viisi kapitali kasvatamiseks, siis lubage oma kinnisvara hinnata. Sõltuvalt turust, teie kinnisvara asukohast ja paljudest muudest teguritest - vara väärtustamine võib võtta veidi või pikka aega. Turud püsivad stabiilsena, on paljude homeownerite jaoks viimastel aastatel üsna jõukas. Kinnisvarahinnangu mõju on palju nagu varudesse investeerimine. Niipea, kui väärtus tõuseb, saate kasu - sama kehtib vara väärtustamise kohta ja paljud inimesed peavad seda turvalisemaks investeeringuks. Maailmas on ainult nii palju maad ja kui see on kadunud, on see väga kallis osta.
Tehke suur sissemakse, kui saate endale lubada! Kui keegi teeb kinnisvarale suure sissemakse, on nende esialgne laenujääk väiksem, mis tähendab, et minimeerite laenatava summa. Sellest tuleneb vähem intressikulusid, kontrollitavaid igakuiseid makseid, madalamaid hüpoteegimäärasid ja vähendatud kindlustusmakse kava. Arvestada tuleb ka palju eeliseid ja järkjärgulist eelarvestamist. Mida rohkem paned maha, seda suurem on omakapital, mida peate oma kinnisvaraga alustama. Vajaduse korral saate oma kodust omakapitali laenu kaudu tõmmata omakapitali seni, kuni eraldate oma sissemakse eest 20% või rohkem.
Kasutage rahalisi boonuseid. Kui teil on hüpoteegi maksmiseks tööboonuseid või pärandit, säästab see pikas perspektiivis raha. Mida kiiremini maksate oma hüpoteeki, seda vähem raha peate laenukulude eest maksma. Sõltuvalt sellest, kui palju olete oma hüpoteeki iga kord maha pannud, võite paluda oma laenuandjal oma makseid ümber maksta, lähtudes ühekordsetest väljamaksetest. See peaks oluliselt vähendama teie laenumakseid, sest maksate vara kiiremini ära.
Tehke oma kodus parandusi, mis on tulevikus kasulikud. Mõtle alati ette ja määrake, kuidas köögi paigutuse muutmine või teise magamistoa lisamine suurendab teie kodu väärtust. Kosmeetikafunktsioonid, nagu uus valamu või nõudepesumasin, ei lisa liiga palju väärtust, kuid lisamoodulid ja vannitoad ning avatud kontseptsiooniga eluruum annavad teie kodu väärtuse. Enne paranduste tegemist veenduge alati, et see oleks taskukohane. Sa tahad veenduda, et saad müügi ajal parenduste väärtuse.
Kui otsite tõeliselt kiiret omakapitali, vali madalam hüpoteegi tähtaeg. 30-aastase hüpoteegi asemel proovige teha 15-aastase hüpoteegi, mis loob omakapitali oma varale kaks korda kiiremini. Kõik sõltub teie finantsolukorrast ja kui see on teostatav. Pidage meeles, et teie igakuised maksed on kaks korda suuremad, sest teie tähtaeg on väiksem, kuid te saate vältida kõiki neid tarbetuid kulutusi, kui sa seda endale lubad. Parim viis teha kindlaks, kas saate endale lubada madalamat hüpoteegi tähtaega, on luua eelarvekava ja lisada kõik oma kulud ja kapital. Veenduge, et saate mugavalt elada ja teha kõik oma igakuised maksed. Elus olevad asjad võivad kohati olla ootamatud, nii et veenduge, et teil on selleks fond, kus on piisavalt kokkuhoid - hädaolukorras.