Kodu ostmine on mugavam kui rentimine. Siin on põhjus, miks
Ilmselt tänu kriisile, mis tabas Ameerikat ja seejärel Euroopat, on ka kinnisvaraturg muutunud. Tegelikult registreeriti ka trendide ümberpööramine eelistatud viisile, kuidas investorid võiksid Itaalias kinnisvara osta.
Kui viimastel aastatel on potentsiaalsed ostjad orienteerunud rendile, kuna need on majanduslikust seisukohast vähem siduvad ja odavamad, kuna nad ei näe ette üldise, vaid igakuise intressimäära kohest väljastamist, on tänapäeval registreeritud kinnisvaraturg müügilepingute märkimisväärne kasv.
Ilmselgelt oleks vale mitte üksikasjadesse sattuda, kuna vara müügi kohta on olemas eri tüüpi omadusi ja võimalikke alternatiive.
Lähme üksikasjalikult.
Millised on tegurid, mis soodustavad neid, kes kavatsevad müügilepingu allkirjastada?
Praegu kasvavad üürid kõikidel Itaalia põhjustel (vajalike erinevustega). Kuigi müügiks vajalikud hinnad on stabiilsed või isegi madalamad kui eelmistel aastatel.
Itaalia avatus rohelistele hoonetele oli soodne, võimaldades madalamat tarbimist ja pikaajalist majanduslikku tulu (ka ökoloogilisel tasandil).
Suurtes linnades on üürilepingu otsimine veelgi keerulisem lühiajaliste rendilepingute tõttu, mida paljud omanikud eelistavad, sest nad ei näe ette maksejõuetuse riske.
Neile vähem tähtsatele elementidele lisatakse nn nullmäärad ja minimaalsed BTP-d, mille kaudu bilanss kaheksa aastat pärast ostu ja kahekümne aasta fikseeritud intressimääraga hüpoteegi stabiilsete hindadega. pigem ostja kui üürniku kasuks.
Kuigi on olemas üldine tendents pigem müüa kui rentida, on endiselt väike osa investoritest, kellele tasub endiselt rentida.
Kui suurtes linnades, nagu varem öeldud, on suurte müügi periood, väikestes ettevõtetes või pigem suure suurusega luksuskodudes (mis on hõivatud palju rohkem kui tavaline 10 aastat), on investorid suunatud üürile, et vältida et hoone väärtus ei suurene aja jooksul piisavalt, et amortiseerida tekkinud kulusid.
Samuti kinnitavad statistilised andmed, et alates 2010. aastast kuni tänapäevani on telliste hind oluliselt muutunud: -23,1% olemasolevate kodude väärtusest, + 0,7% uutest.
Kui viimastel aastatel on potentsiaalsed ostjad orienteerunud rendile, kuna need on majanduslikust seisukohast vähem siduvad ja odavamad, kuna nad ei näe ette üldise, vaid igakuise intressimäära kohest väljastamist, on tänapäeval registreeritud kinnisvaraturg müügilepingute märkimisväärne kasv.
Ilmselgelt oleks vale mitte üksikasjadesse sattuda, kuna vara müügi kohta on olemas eri tüüpi omadusi ja võimalikke alternatiive.
Lähme üksikasjalikult.
Millised on tegurid, mis soodustavad neid, kes kavatsevad müügilepingu allkirjastada?
Praegu kasvavad üürid kõikidel Itaalia põhjustel (vajalike erinevustega). Kuigi müügiks vajalikud hinnad on stabiilsed või isegi madalamad kui eelmistel aastatel.
Itaalia avatus rohelistele hoonetele oli soodne, võimaldades madalamat tarbimist ja pikaajalist majanduslikku tulu (ka ökoloogilisel tasandil).
Suurtes linnades on üürilepingu otsimine veelgi keerulisem lühiajaliste rendilepingute tõttu, mida paljud omanikud eelistavad, sest nad ei näe ette maksejõuetuse riske.
Neile vähem tähtsatele elementidele lisatakse nn nullmäärad ja minimaalsed BTP-d, mille kaudu bilanss kaheksa aastat pärast ostu ja kahekümne aasta fikseeritud intressimääraga hüpoteegi stabiilsete hindadega. pigem ostja kui üürniku kasuks.
Kuigi on olemas üldine tendents pigem müüa kui rentida, on endiselt väike osa investoritest, kellele tasub endiselt rentida.
Kui suurtes linnades, nagu varem öeldud, on suurte müügi periood, väikestes ettevõtetes või pigem suure suurusega luksuskodudes (mis on hõivatud palju rohkem kui tavaline 10 aastat), on investorid suunatud üürile, et vältida et hoone väärtus ei suurene aja jooksul piisavalt, et amortiseerida tekkinud kulusid.
Samuti kinnitavad statistilised andmed, et alates 2010. aastast kuni tänapäevani on telliste hind oluliselt muutunud: -23,1% olemasolevate kodude väärtusest, + 0,7% uutest.
