Eestil on väga eriline kinnisvaraturg, mis praegu tundub olevat püsiv, kuid eelkõige mugav olukord. Turu analüüsi põhjal on 2018. Aasta kohta mitmeid üksikasju, mis pakuvad praegu tugevusi investorite jaoks, kes on huvitatud kinnisvara ostmisest Eestis.



Hooned ja ruumid



Rendi- ja müügilepingute puhul ei ole piiranguid. Rendihinnad on tavaliselt fikseeritud ja madala hinnaga.

30 000 euro suuruse hinnaga on võimalik osta korterit pealinna keskel, samas kui üüri puhul algab see 200 eurot kuus.



Kinnisvara hooldamise kulud sõltuvad hoone kulumi tasemest. Praegu on need vahemikus 3 kuni 10 eurot. (50% vähem kui eelmisel aastal).





Intressimäärad on samuti väga madalad, kuigi eluasemehinnad on võrreldes 2017. aastaga veidi tõusnud.



Vaatame üksikasjalikult peamistes linnades




Tallinnas kasvas kapitali keskmine hind 4,38% võrra
Eesti suuruselt teine linn ja intellektuaalne kapital Tartu linnas on tõusnud 7% võrreldes eelmise aasta 1,76% -ga.
Pärnu linnas, mis on riigi suvepealinnas, tõusid korterite hinnad 6,05%, kasvades aastaga 19,63%.
Eestis, välja arvatud Tallinn, on korterite hinnad tõusnud 10,63%, kasvades 2016. aasta kolmandas kvartalis 7% võrra aastas.




Pakkumine ja nõudlus kasvavad jätkuvalt

2017. aastal ulatusid ostu- ja müügilepingud 51 000-ni, mis on viimase viie aasta kõrgeim tase.



Majanduse kui terviku tase on samuti positiivne, teisel kvartalil kasvas 2% ja (teatati) 5%.



Võime öelda, et turg on elus ja ilmselt on kinnisvaraturu elujõulisus heaolu märk.



Tundub, et sel aastal oli Eestil väga õnnelik!