Palju õnne! Olete leidnud täiusliku kodu ja nüüd on aeg protsess lõpule viia ja saada paberid ja kõik teile allkirjastatud. See omadus peaks omama kõiki oma vajadusi ja vajadusi ning sobima sellel ajal oma hinnaskaalas. Olete selles staadiumis, kus olete juba pakkumise kinnisvarale andnud ja pakkumine vastu võetud. See on teie jaoks suur päev, kui olete valmis kirjutama oma märke punktiirjoonel ja lõpetama uue kodu ostmise. Kuigi te ei ole veel veel valmis, on üks viimane samm, mida peate lõpetama - sulgemisprotsess. Te tahate enne kinnisvarasse sisenemist teada mõningaid olulisi asju.

Palun lugege allpool hoolikalt, mida peaksite ootama ja kuidas valmistumisprotsessi ette valmistada.






Puhastage kõik ettenägematud sündmused:




Tavaliselt, kui keegi võtab kinnisvara üle, on mõned juhud, mida ostja peab tegema enne tehingu seaduslikkust. Mõned üldised juhud oleksid koduse kontrolli, mis annab ostjale õiguse, et kodu vaataks professionaal. Sel moel, kui midagi on valesti - müüja kontrollib seda parandada. Hindamisolukord näitab teile oma kodu väärtust. Teine levinud tõenäosus on rahandus. See olukord võimaldab teil kinnisvara omandist tagasi saada, kui teie hüpoteek ei ole heaks kiidetud. Nagu teie lepingus märgitud, on teil selleks teatud ajavahemik.




Lugege kõike paar korda:




Mis tahes suure ostu või juriidilise dokumendiga on alati väga oluline lugeda üle peen trükis ja te võite saada ka teise arvamuse, et veenduda, et kõik, mida loete, on õige. Enne lõpptähtaega on hea küsida oma advokaate kõikidest dokumentidest. See tagab, et enne allkirjastamist on kõik õige. Selles etapis peaksite lugema ka oma hüpoteegi dokumente, et veenduda, et kõik on õiges järjekorras.




Lõplik hüpoteegi kinnitamine:




Lõplik hüpoteegi kinnitus tähendab, et teie laen on läbi teinud kindlustusprotsessi. Spetsialistid vaatavad üle teie dokumendid ja veenduvad, et teie rahandus on õige ja teie esitamisel ei ole eksitavaid laene. Lõpliku hüpoteegi kinnitamise ajal kontrollib kindlustusandja teie krediidiskoori ja veenduge, et teie rahandus on samas järjekorras, kui nad olid laenu heakskiitmisel.




Tehke üks viimane läbikäik:




Sõltuvalt teie kokkuleppest võimaldavad enamik lepinguid ostjaid kodust läbi jalutada 24 tunni jooksul enne sulgemist. Selle eesmärk on veenduda, et eelmised majaomanikud on välja lülitatud ja saate kinnisvara seisundit topelt kontrollida. Kuna te oleksite pidanud omama koduinspektsiooni, peaks see lõplik läbivaatus läbima midagi, mida müüjad pidid fikseerima ja veenduma, et remont on lõpetatud.




Viige õiged dokumendid kaasa:




Selles mängufaasis peaksite alati olema vajalikud dokumendid, mis sisaldavad järgmist:




Teie majaomanikukindlustus
Teie kodu ülevaatus
Teie leping müüjaga
Valitsuse poolt väljastatud fototuvastus
Pangatöö paberilt laenu kinnitamiseks




Olge valmis selle protsessi käigus allkirjastama oma õiglase osa paberitööst. Sa tahad, et kõik toimuks seaduslikult ja kasuks.




Omand:




See on siis, kui ostjale antakse müüjalt omandiõigus üle. Pealkirjafirma kontrollib maksude, aktide ja muude vara põhiomadusi, et tagada nende hea seisund. Kui kõik on õiges vormis tagasi tulnud, kirjutavad mõlemad pooled üle paberile. Nüüd saab sellest vara uus ametlik omanik!



Uute homeowners, kes ei ole läbinud seda protsessi varem, võib see tunduda palju tööd. Lõppkokkuvõttes on see selleks, et tagada, et olete õiguslikult varustatud ja kõik on teie jaoks loodud. Te ei kahetse, et paned lisatööd, et tagada kõik õigesti. Õnn seda protsessi ja lõbutseda uue vara omanikuna!