Reykjavik: üürihinnad tõusevad ja hooned varisevad. Islandi pealinn on läbinud sügava majanduslanguse ja eelkõige kinnisvarasektori. Vaatamata sellele, et kõrge elukallidus ja ülemäärane rahvastikutihedus on ülimalt soovitatav riik ümberpaigutamiseks, on see jäänuste maale kaasa aidanud.



Probleemid mõjutavad rohkem kapitali üürihinnaindeksit, kasvades võrreldes augustiga 3%.



Samal ajal langesid müügihindade hinnad 0,5% (vastavalt riiklikule registrile).



Kuidas ja mis tuleneb sellest ühest küljest ja teisest küljest?



On vaja astuda samm tagasi ja analüüsida Islandi kinnisvaraturul seisvate investorite tüüpi.



60. aastatel otsisid perekonnad (väga arvukad) maja, mida osta Islandil.



Aja jooksul on aga potentsiaalsed ostjad muutunud, vähendades vahemikku 25-30 aastaselt.



Viimane on muidugi tõenäolisem, et allkirjastab rendilepingu, mitte hoone ainuõiguse.



Põhjus, miks üha kasvav nõudlus üüride järele on põhjustanud „hinnatõusu, mis viib kinnisvaraturu (mis on piiratud eluaseme ostmisega) ja suure hinnalanguseni.



Kodud kaotavad väärtuse ja isegi potentsiaalne müüja leiab, et nõudluse poolel on raske leida õiglast vastust.



Lühidalt öeldes tundub, et Islandi kinnisvaraturg on talveunne.

Statistilised andmed ei saa garanteerida teatud prognoose, kuid loodetakse, et see „jääaeg” võib sulatada nii kiiresti kui võimalik!