Kentucky päästmiseks: kinnisvarabuum Louisville'is
Ameerikas on 2018. aastal toimunud kõik muutused nii institutsioonilisel kui ka majanduslikul tasandil. Samas paistab silma paika kinnisvaramaailmas, Kentucky väikelinnas, mis on iseendast palju rääkinud ja mida paljude majandusteadlaste poolt jätkuvalt uuritakse.
Uurime, miks.
Kõnealune linn on Louisville, võluv tegelikkus, mis on asutatud 1778. aastal ja esindab endiselt Kentucky Ühenduse suurimat linna. Üks vanimaid linnu Appalatsi lääneosas on tänaseks saanud kinnisvaramaailma sõlmpunktiks.
Kui olete huvitatud Kentucky kinnisvara otsimisest, tea, et sa pole ainus!
2018. aasta esimest osa iseloomustas unikaalne ja eriline nähtus.
Maja hinnad tõusid jätkuvalt kiiremini kui Aafrika termomeeter.
Tõepoolest, 1. jaanuarist 30. juunini kasvas Louisville'i telliskivi keskmine kasv 6%.
See on läinud 200 dollarilt 217,100 dollarini kuue kuu jooksul, nõudluse kasvuga võrreldes 2017. aastaga 50%.
Mis on see tugev lahkumine eelmisest aastast?
Puuduse põhjuseks on kahtlemata kättesaadavate omaduste inventuuri puudumine (vähem kui 7% võrreldes 2017. aasta viimase poolega).
1. jaanuarist 30. juunini müüdud korterite arv oli 8 515, võrreldes 2017. aasta 8 000-ga. Täpselt 2,2% vähem.
Varude puudus on kahe teraga mõõk. Kahtlemata on see positiivne tegur müüjatele, kes toovad kogu kinnisvarasüsteemile tugeva majandusliku eelise. Negatiivne aspekt on kahtlemata seotud potentsiaalsete ostjatega, kes soovivad Kentucky kinnisvara omandada palju piiratumaid valikuid ja palju kõrgemaid hindu.
Kui olete huvitatud, peaksite kiirustama, sest turg, nagu ka kasvab, kipub varude puudumise tõttu olemasolevaid omadusi vähendama.
Ja intressimäärad?
Ka sellisel juhul suurenesid nad eksponentsiaalselt ja laenud korrigeeriti fikseeritud intressimääraga 30 aastat, umbes 4,6%.
Turg on endiselt kindel enamikus teistes segmentides, mille omadused jäävad vahemikku 500 000 kuni 999 999 dollarit. Kasv, isegi kui see oli piiratud, tundus ka hoonete puhul, mille väärtus oli üle selle vahemiku (kuni 41%).
Üks imestab, kui kaua see kinnisvara buum kestab.
Statistilised andmed ennustavad pidevat suundumust, mis võib 2019. aasta lõpus alles langeda. Peame lihtsalt ootama!
Uurime, miks.
Kõnealune linn on Louisville, võluv tegelikkus, mis on asutatud 1778. aastal ja esindab endiselt Kentucky Ühenduse suurimat linna. Üks vanimaid linnu Appalatsi lääneosas on tänaseks saanud kinnisvaramaailma sõlmpunktiks.
Kui olete huvitatud Kentucky kinnisvara otsimisest, tea, et sa pole ainus!
2018. aasta esimest osa iseloomustas unikaalne ja eriline nähtus.
Maja hinnad tõusid jätkuvalt kiiremini kui Aafrika termomeeter.
Tõepoolest, 1. jaanuarist 30. juunini kasvas Louisville'i telliskivi keskmine kasv 6%.
See on läinud 200 dollarilt 217,100 dollarini kuue kuu jooksul, nõudluse kasvuga võrreldes 2017. aastaga 50%.
Mis on see tugev lahkumine eelmisest aastast?
Puuduse põhjuseks on kahtlemata kättesaadavate omaduste inventuuri puudumine (vähem kui 7% võrreldes 2017. aasta viimase poolega).
1. jaanuarist 30. juunini müüdud korterite arv oli 8 515, võrreldes 2017. aasta 8 000-ga. Täpselt 2,2% vähem.
Varude puudus on kahe teraga mõõk. Kahtlemata on see positiivne tegur müüjatele, kes toovad kogu kinnisvarasüsteemile tugeva majandusliku eelise. Negatiivne aspekt on kahtlemata seotud potentsiaalsete ostjatega, kes soovivad Kentucky kinnisvara omandada palju piiratumaid valikuid ja palju kõrgemaid hindu.
Kui olete huvitatud, peaksite kiirustama, sest turg, nagu ka kasvab, kipub varude puudumise tõttu olemasolevaid omadusi vähendama.
Ja intressimäärad?
Ka sellisel juhul suurenesid nad eksponentsiaalselt ja laenud korrigeeriti fikseeritud intressimääraga 30 aastat, umbes 4,6%.
Turg on endiselt kindel enamikus teistes segmentides, mille omadused jäävad vahemikku 500 000 kuni 999 999 dollarit. Kasv, isegi kui see oli piiratud, tundus ka hoonete puhul, mille väärtus oli üle selle vahemiku (kuni 41%).
Üks imestab, kui kaua see kinnisvara buum kestab.
Statistilised andmed ennustavad pidevat suundumust, mis võib 2019. aasta lõpus alles langeda. Peame lihtsalt ootama!
