Viimastel aastatel ei ole investorite huvi osta Itaalia maja rohkem,
Euroopa kriisi tõttu, mis paneb omanikud positsioonidele, et kohe majadest kasu saada.

Kinnisvara palavik on arenenud paralleelselt uute kodude ehitamisega.

Tänu välismaiste võlausaldajate (eriti Põhja-Euroopa riikide) investeeringutele Itaalias on elamuehitusse jõudnud umbes 8 miljardit eurot ning statistiliste andmete kohaselt peaks see kasvama vähemalt 2020. aastani.

Huvi kinnisvarasektori vastu on seotud ka keskkonnaga, sest rohkelt on ehitatud palju uusi kodusid, millel puudub keskkonnamõju.



Sellel perioodil on kõige populaarsemad puitkonstruktsioonid (vaid näitamiseks). Piisab, kui öelda, et müüritise elamuehitus on vähenenud roheliste hoonete kasuks, kasvades 8%.

Kuigi Itaalia ei ole vastu võtnud tõelist riiklikku energiastrateegiat, on valitsusel suurim huvi tõhususe suurendamiseks ehitussektoris.

Selline keskkonnasõbralik tundlikkus on viinud enamiku Itaalia ettevõtete ümber oma tootmisliinid turu nõudluse suurendamiseks, põhjustades mitte-roheliste eluasemehindade (kuid siiski hüpoteetiliste ostjate huvipakkuvate objektide) kokkuvarisemise ja suurenemise ( kuid alati piiratud viisil) uute hoonete puhul.

Millised on uute kodude hinnad?

Ökoloogiliste majade puhul on alghinnad vahemikus 1300 kuni 1600 eurot ruutmeetri kohta. Tõeline mugavus on puidus. Rohelise maja algselt kõrged kulud saab lisada vaid viie aasta jooksul alates ostu kuupäevast, sest keskkonnasõbraliku maja tarbimise vähenemine on tagatud kuni 40% säästuni võrreldes tavaliste kodudega.

Itaalia seadusandlus aitab ka, aasta alguses on jõustunud lubade ja ehituslubade lihtsustamise eeskirjad, millega on võimalik taotleda 70% (ületades eelnevat 50% lävendit).



Seega, kuigi uue põlvkonna kinnisvara hind on tõusnud, toob viimane kahtlemata investorile kaasa pikaajaliste kulude vähenemise.